Главная | Автоюрист | Аренда недвижимости в германии

Аренда недвижимости в Германии

Поэтому неудивительно, что здесь остро стоит вопрос поиска и аренды подходящего студенческого жилья. Обо всех вариантах аренды жилой недвижимости, плюсах и минусах каждого из них — в нашей статье. Аренда квартиры В Германии многие квартиры принадлежат не частным владельцам, а компаниям, которые строят многоквартирные дома не для последующей продажи, а именно для сдачи в аренду. В такой ситуации квартирант будет освобожден от назойливых владельцев, беспокоящихся за сохранность своего имущества и потому иногда слишком часто наносящих визиты.

Как выучить немецкий язык?

К тому же, выбирая такую квартиру, арендатор освобожден от риска, что через полгода ему придется искать новое место жительства, потому что владельцы вдруг передумают сдавать ее. В принадлежащих компаниям домах жилье можно снимать хоть всю жизнь конечно, если не нарушать правил проживания. С другой стороны, такие квартиры сдаются без мебели, так что ее придется покупать и в случае переезда перевозить с собой на новое место как и делают большинство немцев. Впрочем, найти более привычный для россиян вариант, когда квартира принадлежит частному лицу и сдается вместе с мебелью, тоже можно.

Стоимость аренды жилья в Германии в разных городах и регионах разная. Так, в Мюнхене, который считается одним из самых дорогих городов страны, однокомнатную квартиру можно снять в среднем за евро в месяц. В Берлине или во Франкфурте-на-Майне можно найти приличное жилье за евро. А вот в небольших городах вроде Эрфурта, Бамберга или Хильдесхайма вполне можно рассчитывать на евро за однокомнатную квартиру. Сразу оговоримся, что это примерные цены, актуальные для недвижимости не в самом центре города хоть и не совсем на окраине. Как и везде, чем ближе к центру, тем дороже будет ежемесячная арендная плата.

Самый популярный сайт для поиска жилья — wg-gesucht. Здесь публикуются объявления о сдаче в аренду квартир и комнат во всех городах Германии. В основном это объявления от частных владельцев. Немеблированную квартиру, сдающуюся компанией, можно найти на immobilienscout Временное меблированное жилье можно поискать на mitwohnzentrale.

Цены на аренду недвижимости в Германии

Такой вариант хорош, если постоянную квартиру найти пока не удается, а жить в гостинице уже становится слишком накладно. Кроме того, не забывайте и об обычных газетах. Объявления о сдаче жилья публикуются в местных городских изданиях. Образуются такие коммуналки за счет того, что несколько приятелей в целях экономии решают снимать жилье вместе и подыскивают для себя многокомнатную квартиру.

Когда же кто-то один из них съезжает, в его комнату ищут нового квартиранта. В связи с этим, как правило, решение о принятии нового жильца в квартиру принимает не владелец, а коллектив арендаторов.

Поиск жилья в Германии

Владельца или чаще всего администрацию компании, которой принадлежит дом, — мало кто из частных арендодателей решается сдавать свою квартиру под WG будет интересовать лишь платежеспособность и легальность нахождения квартиросъемщика в Германии. А вот с коллективом жильцов придется договариваться. Как правило, претендентам на комнату назначается неформальное собеседование, на котором присутствуют все жильцы квартиры. Во время беседы за чашечкой чая выясняется, насколько претендент уживется с коллективом, есть ли у них общие интересы, как они предпочитают проводить свободное время.

Многие любят подчеркивать, что WG — это не просто общежитие, а особый образ жизни, где соседи тесно общаются между собой.

течение Аренда недвижимости в германии существовали такие

Число желающих снять комнату в WG часто переваливает за пару десятков. С другой стороны, всегда можно договориться со своими знакомыми и организовать свое WG — просто снять квартиру на двоих троих, четверых. В Берлине или Гамбурге за комнату в WG придется платить в среднем от до евро в месяц в зависимости от размера комнаты и района проживания. В Мюнхене комната может стоить от до евро, в Кельне можно найти вариант за евро.

В небольших городах жить в WG можно за евро в месяц. Искать подходящие варианты можно, в первую очередь, на уже упомянутом сайте wg-gesucht. Кроме того, стоит присмотреться к объявлениям в студенческих столовых, библиотеках, а также в супермаркетах — там часто вывешивают подобные предложения. Секреты экономии от немцев Студенческое общежитие Если вы приехали в Германию учиться, вы можете претендовать на комнату в общежитии.

Важно помнить, что подавать заявку на проживание в общежитии при университете стоит заранее, часто за семестр до начала обучения, иначе мест может не хватить. Если к началу учебного года у вас еще нет жилья, не стесняйтесь почаще заходить в отдел вуза, занимающуюся расселением студентов. Если вдруг кто-то из студентов в последний момент откажется от своей комнаты или передумает учиться в данном университете, освободившуюся комнату отдадут, скорее всего, тому, кто вовремя поинтересовался наличием свободных мест.

Существенным плюсом общежития при вузе является то, что комнаты там дешевле, чем в частном WG — как правило, стоимость комнаты в общежитии не превышает Евро. Часто можно найти варианты за евро даже в крупных городах.

Удивительно, но факт! Так, например, сроки договора, индексация, права арендодателя по содержанию здания и даже размер коммунальных платежей стороны могут урегулировать индивидуально и в пользу арендатора. А жилец - сможет, но только получив книжку назад.


Читайте также:

  • Соглашение о разделе общего имущества нотариально удостоверено
  • Злостное хулиганство что это такое
  • Брачный контракт признать недействительным можно в на
  • Должностные обязанности юриста в отделе образования