Главная | Автоюрист | Перерасчёт процентов по ипотеке

Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке Сбербанка без иллюзий

ПС — процентная ставка по кредиту месячная. Ещё одним очень важным моментом является то, какую именно методику применяет банк для расчета процентов, необходимых к выплате по кредитному займу.

Удивительно, но факт! Учитывая финансовые и временные затраты, принятие решения о рефинансировании целесообразно при уменьшении ставки по ипотеке в другом банке на процента.

Это в обязательном порядке прописывается в кредитном договоре, который заключает клиент с банком-кредитором. Чаще всего в договоре данный момент оговаривается следующим образом: Например, Сбербанк оповещает своих клиентов о способе погашения не только в договоре, но также через свой официальный сайт. Погашения и расчеты различны для разных видов платежей: При аннуитетном способе досрочное погашение возможно только в день плановых выплат.

Удивительно, но факт! Заключить с таким учреждением договор на более выгодных условиях по имеющейся ипотеке будет намного проще.

Сумма для досрочного погашения ничем не ограничивается, что позволяет выплачивать кредит неравными долями. При обращении в банк, осуществляется перерасчет графика платежей, он должен быть заверен печатью и подписан клиентом банка. Федеральный закон обязывает банк после перерасчета процентов составлять новый график платежей и выдавать его клиенту. На что влияет оценка квартиры при ипотеке? Все моменты, касающиеся досрочного погашения, в обязательном порядке должны присутствовать в договоре: Уменьшение срока платежа Уменьшение срока кредитования возможно при досрочном погашении — за счет суммы, внесенной досрочно для уменьшения остатка долга по кредиту.

Какой вариант наиболее выгоден?

При осуществлении перерасчета график платежей составляется таким образом, что ежемесячная выплата остается прежней, но продолжительность выплат изменяется в меньшую сторону. Обычно считается, что данный способ более выгоден.

перерасчёт процентов по ипотеке глянул табло

Изменение размеров платежа Перерасчет может также осуществляться путем уменьшения размера ежемесячного платежа — при сохранении срока кредитования. При досрочном погашении перерасчет осуществляется таким образом, что платеж становится меньше за счет меньших процентов, так как уменьшается остаток долга — соответственно уменьшаются начисленные проценты за пользование кредитом. Какой вариант наиболее выгоден?

Можно ли вернуть?

Существует довольно распространенное мнение, что уменьшение срока погашения ипотеки более выгодно, чем уменьшение величины ежемесячной выплаты. Проще всего разобраться с этим вопросом на примере. Допустим, был взят кредит — 1 млн. Спустя год появилась возможность внести платеж в счет погашения основного долга по кредиту, величина вносимой суммы составит тыс. Если осуществить расчет при помощи специального калькулятора, то при уменьшении срока кредитования переплата составит ,69 тыс.

При уменьшении суммы ежемесячных выплат переплата будет несколько больше — ,65 тыс.

Как осуществляется перерасчет?

Кажется, что первый способ более выгоден. Но стоит присмотреться внимательнее.

Удивительно, но факт! Однако, смотрите, что пишет:

Условия кредитного договора следующие: График платежей — уменьшение срока кредитования:


Читайте также:

  • Судебная практика по взысканию алиментов за 3 года
  • Недостойный наследник верховный суд
  • Если квартира менее 3-х лет в собственности ипотека
  • Образец договора купли-продажи земли с постройкой