Главная | Автоюрист | Арендная ипотека что это

Аренда или ипотека: что выбрать?

Ипотека: достоинства, преимущества и риски

Рано или поздно недвижимость становится собственностью заемщика. В какую сумму жилье обойдется в итоге — это уже второй вопрос С точки зрения правовой защиты ипотека надежней аренды. Как-никак Вы живете в своей квартире и являетесь ее владельцем В самой сложной ситуации ипотечную квартиру можно продать, закрыть остаток задолженности и остаться без жилья, зато без долгов и с приличной суммой на руках. Еще один вариант выхода из положения: В случае форс-мажора часть кредита покроет страховка которую многие почему то считают навязанной услугой.

Банковская ипотека

А вот договориться с арендатором о снижении ежемесячного платежа на полгода вперед вряд ли удастся Сегодня по ипотеке можно получить налоговый вычет от государства Минусы: Первоначальный взнос по ипотеке в несколько раз больше гарантийного депозита по аренде Ипотечные платежи почти всегда выше размера арендной платы. Ведь величину аренды устанавливает рынок. Купили квартиру за 7 млн. В собственном жилье придется делать ремонт, покупать мебель и бытовую технику Если ипотека оформляется на недострой, то до завершения строительства нагрузка на семейный бюджет будет двойной: В случае с ипотекой свободных денег, как правило, не остается.

Все до копейки уходит на досрочное погашение кредита Ежемесячные платежи по аренде, как правило, ниже минимального платежа по ипотеке Для аренды жилья не нужен большой первоначальный капитал достаточно иметь на руках сумму за два-три месяца аренды Минусы: Собственники квартиры время от времени пересматривают размер арендной платы.

И почти всегда — не в пользу арендатора. А вот сумма ипотечных платежей зафиксирована кредитным договором до конца его действия В случае потери работы со съемной квартиры, увы, придется съезжать. Студенты легко переносят смену места жительства.

Почему ипотека лучше аренды

Но чем старше мы становимся, тем выше потребность в стабильности и предсказуемости. А когда в семье рождаются дети, появляется дополнительная привязка к детскому саду и школе Но хватит лирики. Переходим к конкретным расчетам. Цифры я брал условные и усредненные, но более-менее актуальные на конец года. К концу нынешнего года смогли накопить 1 млн.

только арендная ипотека что это Ванамонд

Ипотечный кредит Цена однокомнатной квартиры в черте города на стадии котлована составляет 3 млн. Еще в миллион обойдется ремонт, покупка мебели и бытовой техники. С учетом первоначального взноса мы берем в банке кредит на 3 рублей. Мы планируем полностью закрыть ипотеку за 10 лет. При аннуитетной схеме выплат ежемесячный платеж составит примерно 52,5 тыс. Итоговая переплата по процентам с учетом страховки выльется в 3,3 млн. Другими словами, через 10 лет первоначальная стоимость квартиры вырастет для заемщика больше, чем в два раза.

арендная ипотека что это лежал барьер

За год получаем в виде процентов 80 тыс. Ежемесячный арендный платеж составляет 25 тыс. И в том, и в другом варианте около 3,3 млн. В случае с ипотечным кредитом Вы наконец-то станете полноправным владельцем однокомнатной квартиры. В случае с арендной платой останетесь с суммой в 2,2 млн. Получается, что ипотека все-таки выгоднее. Квартира стоимостью 3 млн. А вот и нет!

Удивительно, но факт! При постановке данных в калькулятор расчёта накоплений получим. На рынке нового жилья стагнация:

Так что в итоге выгоднее? Подписывайтесь на обновления и делитесь ссылками на свежие посты с друзьями в социальных сетях! Читайте интересное по теме:


Читайте также:

  • Письмо на подтверждение платежа
  • Какой срок действия нотариально заверенного документа
  • Возврат подоходного налога с покупки квартиры супругами