Главная | Наследовательное право | Расходы по аренде земли при усн доходы

Покупка земли: как учесть расходы при УСН

Продолжение статьи про учет расходов на аренду недвижимости при примении УСН.

Удивительно, но факт! Если средства от лица, обязанного содержать нуждающегося члена семьи, не поступают, производится их взыскание в судебном порядке.

Тут хотелось бы обратить внимание еще вот на какой нюанс. Нередко платежи по договору аренды недвижимости перечисляют одним платежом сразу за весь срок. И тут возникает вопрос: Чиновники уверены, что в данном случае платежи по договору аренды будут включаться в расходы равномерно в течение всего установленного срока аренды см. Свою позицию чиновники подкрепляют такими доводами.

Бератор «Практическая энциклопедия бухгалтера»

Налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении налоговой базы учитывают расходы, предусмотренные пунктом 1 статьи Конечно, при условии, что они соответствуют критериям, которые указаны в статье Налогового кодекса РФ. И расходы об аренде уменьшают налогооблагаемые доходы при расчете единого налога на основании подпункта 4 пункта 1 статьи При этом расходами налогоплательщика признаются затраты после их фактической оплаты п.

Однако организация произвела уплату арендных платежей вперед, осуществив тем самым авансовую оплату фактически не оказанных арендодателем услуг по договору аренды. В связи с этим данные платежи уменьшают налоговую базу по единому налогу равномерно ежемесячно в течение срока, на который заключен договор аренды при получении услуг.

расходы по аренде земли при усн доходы уже собирался

Указанная позиция чиновников более чем спорна. Дело в том, что расходы при упрощенной системе признаются кассовым методом.

Удивительно, но факт! Против такого подхода не возражают и чиновники. Финансисты указали, что в отношении таких сумм возмещения у арендодателя не возникает дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц.

А для него важен сам факт оплаты расходов. Более того, статья Несколько слов хотелось бы сказать об аренде земельных участков.

привилегий расходы по аренде земли при усн доходы вот наступил

Земля таковой не является. Некоторые бухгалтеры задаются вопросом: При расчете единого налога организации и предприниматели вправе уменьшить полученные доходы на сумму платы за арендуемое имущество, к которому относится также и земельный участок п. И в данном случае не имеет значения, относится ли арендованный объект к амортизируемому имуществу или нет. Понятно, что при условии, что такие затраты подтверждены документально и экономически обоснованы, то есть земельный участок используется в деятельности, которая приносит доход вашей компании.

Против такого подхода не возражают и чиновники.

9.2. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПРИ АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ

В качестве примера можно привести письмо Минфина России от 10 февраля г. Вопрос возникает с дополнительными затратами, связанными с арендой земельных участков. Скажем, когда для оформления договора необходимо получить заключение от какого-либо государственного органа. Скажем, от Комитета по архитектуре и градостроительству.

Расходы, связанные с его получением, могут учитываться при определении налоговой базы по единому налогу. Другой вопрос, что если в заключении договора аренды земельного участка организации было отказано, то указанные расходы уменьшать полученные доходы не должны. Такое мнение было высказано в письме Минфина России от 3 марта г.


Читайте также:

  • Недвижимое имущество автономного учреждения
  • Разница ипотека в силу закона и в силу договора отличия
  • Причинение тяжкого вреда здоровью в дтп ответственность
  • Ижс для военной ипотеки
  • Предварительный договор купли продажи доли в квартире образец
  • Выбор периода для расчета пособия по беременности и родам
  • Штраф за несвоевременная выплата заработной платы