Главная | Защита прав потребителя | Какова норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма

Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

Статья 50 ЖК РФ. В комментируемом законе нашла практическое применение закрепленная ст. Всем остальным гарантировано содействие и поддержка со стороны органов государственной власти и местного самоуправления для осуществления их конституционного права на жилище. В этой связи в жилищное законодательство впервые вводится понятие "учетная норма площади жилого помещения" - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях ч.

Учетная норма по общему правилу устанавливается органом местного самоуправления иные случаи перечислены в ч.

Удивительно, но факт! Однако такая норма действительно существует в рамках жилищного законодательства и равна 6 кв.

При этом установленные органами местного самоуправления учетные нормы даже в границах одного субъекта РФ могут существенно отличаться друг от друга. Так, например, решением муниципального собрания муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области от 26 октября г. N учетная норма площади жилого помещения установлена в размере 9 кв.

масштаб какова норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма требовалось

Учетная норма в размере 12 кв. N п "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения" Знамя труда. В субъекте РФ - городе федерального значения Санкт-Петербурге, где полномочия по обеспечению граждан жильем по договорам социального найма отнесены к компетенции органов государственной власти, ст. N "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга.

N 10 установлена следующая учетная норма: При наличии у гражданина и или членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. В Санкт-Петербурге осуществляются два вида жилищного учета: Приведенный выше норматив учетной нормы установлен для первого из указанных видов жилищного учета.

Для учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, учетный норматив жилищной обеспеченности установлен ст. N 10 и составляет 10 кв. В жилищном законодательстве города Москвы определение учетной нормы площади жилого помещения дано в ч. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" Вестник мэра и правительства Москвы.

Комментарий к Ст. 50 ЖК РФ

Размер учетной нормы, согласно ст. Частью 5 той же статьи Закона города Москвы установлено, что жители города Москвы, проживающие в общежитиях коридорной системы только коридорной, хотя по планировочным решениям общежития, в том числе и в Москве, бывают и квартирной, и блочной системы, а в южных городах страны - и галерейного типа , при определенных указанным Законом условиях принимаются на жилищный учет без учета уровня обеспеченности этих граждан площадью жилого помещения учетной нормы.

В комментируемой статье законодатель вводит и другой норматив - норму предоставления, - ориентированный, как и учетная норма, на общую площадь жилого помещения. Понятие общей площади жилого помещения дано в ч.

Кодексы РФ

Норма предоставления согласно ч. Норма предоставления, как и учетная норма, по общему правилу иные случаи перечислены в ч. В частности, в Санкт-Петербурге при предоставлении жилых помещений по договору социального найма общая площадь предоставляемого жилья не должна превышать 18 кв. Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в Санкт-Петербурге в случаях, предусмотренных коммент.

В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилых помещений, размер которых превышает указанную норму на всю семью не более чем на половину нормы предоставления жилья, полагающейся на одного человека то есть на 9 кв. В Москве норма предоставления площади жилого помещения законодателем дифференцирована не только в зависимости от числа лиц, в отношении которых осуществляется предоставление, но и с учетом состава обеспечиваемых семей.

N 42 , норма предоставления составляет 18 кв.

какова норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма Спустись левому

При предоставлении жилого помещения в Москве одиноко проживающему гражданину норма предоставления площади жилого помещения может быть превышена с учетом конструктивных особенностей жилого помещения, но не более чем в два раза. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения не может быть более чем: Обязанность установления допустимого размера жилых помещений по общей площади , предоставляемых по договору социального найма нуждающимся в жилье, законодатель в значительной мере возложил на органы местного самоуправления, что является нововведением по сравнению с ЖК РСФСР, устанавливавшим на федеральном уровне норму предоставления в размере 12 кв.

Установленная органом местного самоуправления норма предоставления в границах конкретного муниципального образования может быть изменена как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения , но только в отношении категорий граждан, указанных в ч. При сопоставлении названной нормы с правилами ч. Таким образом, из приведенных выше законодательных определений как учетной нормы, так и нормы предоставления, видно, что цели и условия применения рассматриваемых в коммент.

Установление в качестве норматива размера общей площади жилья является новацией в жилищном законодательстве, так как прежние учетные нормативы были ориентированы исключительно на занимаемую гражданином жилую площадь помещения. Очевидно, здесь не последнюю роль сыграли рыночные отношения с традицией оценивать стоимость жилья по его общей площади. Говоря о нормативах предоставления жилых помещений, следует упомянуть, что в коммент.

Жилищные нормы

В части 5 коммент. Ранее отмечалось, что и нормы предоставления, и учетные нормы для ряда перечисленных в законе категорий очередников могут быть установлены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации либо законами субъектов Российской Федерации в размере, отличном от устанавливаемых органом местного самоуправления нормативов.

При этом для таких законодательно установленных нормативов коммент. Однако подобная детализация представляется излишней, поскольку невозможность такого превышения вытекает из самого смысла и целей применения рассматриваемых нормативов.


Читайте также:

  • Система защиты одежды от кражи
  • Взыскание материального ущерба с родителей
  • Калькуляция ипотеки в открытие