Главная | Защита прав потребителя | Доверенность на сбор документов по квартире цена

Доверенность на право продажи квартиры

недели доверенность на сбор документов по квартире цена это уже

Оформить ее можно в любой нотариальной конторе, а в особых ситуациях военнослужащим, заключенным, проживающим в доме престарелых руководители учреждений могут заменить своей подписью нотариальную ст. Что указывается в доверенности? Перечень сведений, который необходимо перечислить в документе в каждом случае будет одинаковым: Место оформления и дата.

Паспортные данные доверителя, а также адрес его постоянной регистрации. Адрес квартиры, которую нужно продать, а если продается доля принадлежит доля , то обязательно указывается каков ее размер. Перечисляются организации и учреждения, где доверенное лицо вправе представлять интересы доверителя.

Имеет ли право доверенное лицо получить деньги от покупателя. Имеет ли право доверенное лицо перепоручить свои полномочия кому-либо, и если да, то кому. Если еще до оформления документа продавец точно знает, за какую сумму необходимо продать квартиру, то ее тоже вписывают. Скачать образец доверенности на продажу квартиры Сколько стоит оформление? Во всех случаях оформление доверенности — это платная нотариальная услуга. В расценку включаются госпошлина и расходы на правовую и техническую работу.

Налоговый кодекс РФ устанавливает госпошлину за распоряжение имуществом квартирой в размере: Чтобы получить такую большую скидку, потребуется предъявить документ, подтверждающий родство. Тарифы на техническую и правовую работу во всех нотариальных конторах отличаются друг от друга.

Сколько стоит оформление?

В среднем цена колеблется от до руб. Если же доверитель оформляет доверенность только для того, чтобы доверенное лицо смогло собрать все документы для продажи, то стоимость заверения такого документа составляет фиксированные руб. Какие документы нужны для оформления? Оформить документ можно не только в нотариальной конторе, но и на дому, достаточно позвонить в контору и вызвать нотариуса на дом.

Для оформления потребуется только паспорт доверителя, так как все прочие сведения вносятся с его слов. Однако, чтобы избежать неточностей и недоразумений, следует собрать копии документов: Выписка из ЕГРП о праве собственности на продаваемую квартиру или долю в ней.

В тех ситуациях, когда речь идет о продаже квартиры или доли в ней, принадлежащей ребенку младше 14 лет, то доверенность выдается законным представителем: Самого ребенка для оформления вести в нотариальную контору не нужно.

Общие понятия

Если же 14 лет уже исполнилось, тогда на доверенности ребенок с согласия законного представителя ставит свою подпись. Нотариусу потребуется предъявить подлинники: Паспорт законного представителя удостоверение опекуна. Когда квартира принадлежит недееспособному лицу, тогда доверенность оформляется доверенному лицу опекуном. Частично недееспособный гражданин сможет оформить доверенность с согласия своего попечителя. Паспорт владельца квартиры или ее доли.

Удостоверение опекуна или попечителя. Когда квартира принадлежит сразу нескольким гражданам, то они могут сообща оформить доверенность на одно доверенное лицо и перепоручить ему все действия, связанные с продажей и ее регистрацией. Если квартиру приобрели супруги в годы брака, то согласие второго супруга на продажу потребуется даже в случае развода. Не потребуется оформлять нотариально заверенное согласие только при приобретении квартиры одним из супругов по наследству, в дар, или же если был заключен брачный договор, где особо оговаривалась принадлежность квартиры только одному из супругов.

Одно из важных условий составления доверенности на продажу квартиры является указание срока ее действия. Однако, если вписывать срок не стали по каким-либо причинам, то по ст. На данный момент не установлен законом максимальный срок действия доверенности. Минимальный срок действия также не ограничен. Проставление даты оформления — обязательное условие. Если дата не указана в документе, то он автоматически теряет свою юридическую силу ст. Помимо этого законными основаниями для признания доверенности как утратившей силу являются: Купля-продажа состоялась и зарегистрирована надлежащим образом в Регистрационной палате.

Завершился срок действия, обозначенный в самом документе. Если до конца срока доверенности завершить сделку купли-продажи не удалось, тогда доверителю придется повторно обратиться к нотариусу, чтобы оформить новый документ. Доверитель передумал продавать квартиру и отозвал свою доверенность. Сделать это с Потребуется придти с паспортом и оформить отдельный документ: Чтобы процесс был как можно более быстрым, лучше всего захватить с собой копию доверенности, так как там указаны ее дата и регистрационный номер.

Представитель интересов доверителя самостоятельно решил прекратить свои полномочия.

Продажа квартиры по доверенности

Доверитель или доверенное лицо умерли. Кто-либо из доверителя или доверенного лица, либо оба сразу подвергнуты процедуре банкротства. В этом случае закон запрещает выдавать доверенности. Если речь идет о документе передоверия, то он утратит свою силу в тот день, когда истечет срок действия основной доверенности, либо произойдет досрочное прекращение в силу особых обстоятельств.

Стоит крайне внимательно проверить документ перед тем, как оплатить его стоимость. Любая неточность, ошибка, опечатка превращают его в пустую бумажку. Прецедентов мошенничеств различного толка с использованием доверенности очень много, свидетельством чему судебная практика не только в столице, но и во всех остальных регионах.

Поэтому покупателю при намерении приобрести квартиру через доверенность следует проделать несколько обязательных действий, чтобы свести свои риски к минимуму: Доверенность на продажу квартиры не может быть написана от руки, или же распечатана на принтере. Документы такого типа печатаются на специальных бланках, имеющих регистрационный номер. Присутствие на документе подписей и реквизитов свидетелей не сообщат документу юридическую силу.

Проверьте, выдавалась ли на самом деле эта доверенность. На ней указаны адрес той конторы, где произошло оформление. Достаточно придти туда, оплатить справку и получить все необходимые сведения. Там же следует поинтересоваться — не отзывал ли доверитель документ уже после его оформления. Проверить отзыв можно следующим образом: Доверитель обязан направить в письменной форме всем заинтересованным лицам официальное уведомление.

Удивительно, но факт! На сделках доверенность должна предъявляться только в подлиннике и содержать следующие обязательные реквизиты:

Федеральная нотариальная палата публикует эту информацию на сайте reestr-dover. Риски, связанные со сделками купли-продажи недвижимости по доверенности, достаточно серьезны для покупателя и заключаются в следующем: По любой причине на момент подписания купчей доверенность утрачивает свою юридическую силу, а значит, и сделка становится недействительной. Если деньги уже переданы доверенному лицу, а тот скрылся, то налицо факт мошенничества. Но возможны и другие варианты, например, когда доверитель внезапно умирает до подписания купчей, тогда наследники вправе отказаться от продажи.

Если тот не предъявит при оформлении документа справку из психоневрологического диспансера и не приведет с собой врача-психиатра, согласного удостоверить его психическое здоровье, то в судебном порядке сделка может быть оспорена. Достаточно доказать, что доверитель не отдавал отчета в своих действиях. Оба — и доверитель, и доверенное лицо — мошенники, поэтому их действия изначально могут быть направлены на выманивание денег у доверчивых покупателей.

определенный доверенность на сбор документов по квартире цена это

По этой причине покупатели крайне неохотно соглашаются на покупку квартиры через доверенность. Хотя в отдельных случаях, например, когда хозяин отбывает срок тюремного заключения, находится на длительном лечении за границей и в других, этот способ является единственным продать квартиру и выручить за нее деньги.


Читайте также:

  • Как сделать завещание на машину
  • Образец заявление отвод судье гражданский процесс
  • Кража из камер хранения