Главная | Защита прав потребителя | Киндеева е.а пискунова м.г недвижимость права и сделки

Новое в блогах

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от Форма декларации об объекте недвижимого имущества: Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок: Форма запроса о предоставлении копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости: Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана территории: Размеры платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Размер платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости: Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц.

Действующее законодательство, регулирующее отношения по поводу недвижимости, характеризуется большим количеством нормативных актов, иногда противоречащих друг другу.

ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ

Предлагаемая читателю книга содержит систематизированное и доступное изложение положений о порядке приобретения земельных участков, квартир и жилых домов, зданий и нежилых помещений, другой недвижимости. Рассмотренные особенности заключения различных сделок, включая приватизацию жилья и долевое участие в строительстве, рекомендации и практические советы помогут правильно оформить законные права на недвижимость, сэкономить время, силы и средства.

Сегодня имущественные права граждан и юридических лиц получают надежную защиту путем признания их государством в лице специальных государственных органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Удивительно, но факт! Более того, в соответствии с п. Нотариальное удостоверение обязательно в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон.

Государственная регистрация — завершающий этап приобретения прав на недвижимость. Она имеет не техническое, а юридическое правообразующее значение. Возникновение и прекращение имущественных прав на недвижимость закон связывает именно с моментом государственной регистрации.

что киндеева е.а пискунова м.г недвижимость права и сделки вся многообразная

Покупатели, обменивающиеся, одаряемые становятся собственниками и, следовательно, получают возможность по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью только после государственной регистрации права. Поэтому для оформления документов на недвижимость необходимо знание процедуры государственной регистрации, полномочий регистрирующих органов.

На практике часто возникает необходимость нотариального оформления сделок с недвижимостью. Нотариальное удостоверение обязательно в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон. Обязательное нотариальное оформление предусмотрено, например, для договора ренты, завещания. В остальных случаях гражданам и юридическим лицам законом предоставлена возможность выбора: Наравне с нотариально удостоверенными сделками регистраторы обязаны принимать и документы, оформленные в простой письменной форме.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Однако регистраторы не выполняют функций нотариуса, они не готовят проекты договоров, не выясняют желания и намерения сторон. В регистрирующий орган представляются уже подписанные сторонами соглашения. Лица, решившие заключить сделку без нотариуса и самостоятельно составить договор, должны знать требования законодательства к содержанию договоров и перечень необходимых для регистрации документов.

Приобрести такие знания им поможет предлагаемая книга. Авторы своими научными трудами, публикациями и выступлениями на семинарах и конференциях по вопросам недвижимости снискали большой авторитет не только среди регистраторов, но и среди других специалистов. Многолетний опыт работы в органах по государственной регистрации прав позволил им учесть разнообразные реальные ситуации рынка недвижимости, что придает изданию большую практическую ценность.

С вступлением в силу 30 октября г. Земельного кодекса РФ введены новые правила на рынке недвижимости. Земельный кодекс установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому недвижимость должна следовать юридической судьбе участка, а сделка с недвижимостью — сопровождаться приобретением прав на занятый ею участок.

Таким образом, Земельный кодекс РФ существенным образом изменил не только земельные правоотношения, но и установил новые требования к сделкам с другой недвижимостью: Один федеральный орган исполнительной власти — Росреестр — наделен функциями государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ранее осуществлявшимися Роснедвижимостью и Росрегистрацией. Новеллами законодательства о недвижимости — гг. Оформление правоустанавливающих документов на недвижимость, подготовка проектов договоров требует достаточной юридической квалификации, знания особенностей правового режима За исключением несовершеннолетних, а также членов семьи собственника приватизированного жилья, отказавшихся от приватизации.

Так называемая дачная амнистия. Необходимо также знать порядок государственного кадастрового и технического учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним — начального и завершающего этапов приобретения и оформления прав на недвижимость. Без государственной регистрации в установленных случаях право не считается возникшим, а сделка — заключенной.

Авторы знакомят читателей с правилами, существующими на рынке недвижимости, с которыми им придется столкнуться в случае приобретения прав и заключения сделок. Подробно описаны процедуры технической инвентаризации, кадастрового и технического учета, государственной регистрации, разъяснены нормы, регулирующие деятельность уполномоченных органов и организаций.

киндеева е.а пискунова м.г недвижимость права и сделки Если

Перечислены документы, необходимые для учета и регистрации, приводится информация о платежах, налогах и льготах при оформлении прав на недвижимость. Государственный кадастр недвижимости, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — важнейшие государственные информационные ресурсы, доступ к которым имеют все участники рынка недвижимости. В настоящее время нельзя признать добросовестным, разумным и осмотрительным лицо, заключающее сделку с недвижимостью без получения информации из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав — достоверных и открытых источников сведений о существовании недвижимости и ее характеристиках, о правах, их ограничениях и обременениях.

Утратил силу с 1 января г. ГК — Гражданский кодекс Российской Федерации: Градостроительный кодекс — Градостроительный кодекс Российской Федерации от ЖК — Жилищный кодекс Российской Федерации от ЗК — Земельный кодекс Российской Федерации от НК — Налоговый кодекс Российской Федерации: СК — Семейный кодекс Российской Федерации от УК — Уголовный кодекс Российской Федерации от Закон о банкротстве — Федеральный закон от Закон о введении в действие ВК — Федеральный закон от Закон о введении в действие Градостроительного кодекса — Федеральный закон от Закон о введении в действие ЖК — Федеральный закон от Закон о введении в действие ЗК — Федеральный закон от Закон о введении в действие ЛК — Федеральный закон от Закон о геодезии и картографии — Федеральный закон от Закон о дачных объединениях — Федеральный закон от Закон о защите конкуренции — Федеральный закон от Закон о земельном кадастре — Федеральный закон от Утратил силу с 17 мая г.

Читать популярные статьи на сайте

Закон о кадастре недвижимости — Федеральный закон от Закон о КФХ — Федеральный закон от Закон о местном самоуправлении — Федеральный закон от Закон о народных предприятиях — Федеральный закон от Закон о недрах — Закон РФ от Закон о некоммерческих организациях — Федеральный закон от Закон о приватизации государственного и муниципального имущества — Федеральный закон от Закон о приватизации жилья — Закон РФ от Закон о развитии застроенных территорий — Федеральный закон от Закон о регистрации прав — Федеральный закон от Закон о регистрации юридических лиц — Федеральный закон от Закон о резервировании земель — Федеральный закон от Закон о товариществах собственников жилья — Федеральный закон от Утратил силу с 1 марта г.

Закон об АО — Федеральный закон от Закон об ипотеке — Федеральный закон от Закон об исполнительном производстве — Федеральный закон от Закон об обороте сельхозземель — Федеральный закон от Закон об образовании — Закон РФ от Закон об ООО — Федеральный закон от Закон об ОЭЗ — Федеральный закон от Закон об унитарных предприятиях — Федеральный закон от Закон об упрощенном порядке оформления прав граждан — Федеральный закон от Закон об уточнении порядка приобретения прав на земельные участки — Федеральный закон от Закон об участии в долевом строительстве — Федеральный закон от Основы законодательства о нотариате — Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: Административный регламент государственной регистрации прав — Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по исполнению государственных функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества.

Проект размещен 2 сентября г. Инструкция Минюста о выдаче копий договоров — Инструкция о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме: Отменена приказом Минюста России от Положение об учете жилищного фонда — Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от Правила ведения книг учета документов — Правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Приказ Минюста России об утверждении форм кадастровых паспортов — приказ Минюста России от Приказ Минюста России об утверждении формы кадастровой выписки — приказ Минюста России от ФАС — Федеральный арбитражный суд ч.

Удивительно, но факт! Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц. Земельный кодекс установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому недвижимость должна следовать юридической судьбе участка, а сделка с недвижимостью — сопровождаться приобретением прав на занятый ею участок.

К первой группе отнесены объекты, являющиеся недвижимостью по своей природе:


Читайте также:

  • Судебное решение в виде лишения права занимать определенные должности
  • Бесплатная консультация с юристом тверь
  • Договор дарения доли земельного участка в праве общей долевой собственности
  • Штраф за отсутствие гос номера