Главная | Защита прав потребителя | Военная ипотека для продавцов

Пошаговая инструкция продажи квартиры, купленной по военной ипотеке

Купля-продажа квартиры по военной ипотеке — как работает накопительная ипотечная система Обеспечение военнослужащих полноценным жильём — актуальная для России проблема. Наличие у офицеров, прослуживших государству десятки лет, просторной квартиры для всей семьи — вопрос государственного престижа. Ещё десять лет назад у военнослужащих было всего два варианта решения жилищного вопроса — годы а то и десятилетия ожидания в общей очереди или приобретение недвижимости на свои личные деньги. К счастью, в году появился новый вариант — Военная Ипотека ВИ.

Принципиально новый механизм покупки жилья позволяет получить квартиру военным уже через 3 года после участия в специальной федеральной программе. Каждый участник этой системы получает право на покупку жилья по ВИ в любом регионе РФ. Система работает достаточно просто: Можно не торопиться с покупкой квартиры, если особых проблем с жильём у военного нет, а купить дом или новую квартиру после выхода на пенсию в 45 лет.

В этом случае денег вполне хватит на единовременную покупку без оформления ипотеки. Если объект стоит больше, чем накопилось на счету за 20 лет безупречной службы, военный вправе добавить собственные сбережения. Таким образом, воспользоваться накопленными на счету средствами участник НИС может в тот момент, когда это будет для него актуально. Единственное условие — трехгодичный срок участия в программе. Возникла острая необходимость в более просторной жилплощади.

1. Купля-продажа квартиры по военной ипотеке – как работает накопительная ипотечная система

Офицер решил воспользоваться правом на военную ипотеку и нашёл застройщика, согласного продать ему квартиру стоимостью в 2 руб. Петров обратился в Сбербанк, который дал согласие на выдачу средств под военную ипотеку. Минобороны а точнее ответственное подразделение этой структуры перечислило средства, накопленные за 5 лет службы офицера, на банковский счет, погасив первоначальный взнос.

Удивительно, но факт! При контроле банковским учреждением и Росвоенипотекой он крайне мал, но не стоит полностью забывать про него.

Военнослужащий переехал в квартиру и стал её законным владельцем. Если заемщик по каким-то причинам решит уволиться из вооруженных сил, остаток долга ему придётся выплачивать самостоятельно. Плюсы и особенности военной ипотеки Теперь о преимуществах и особенностях ВИ: Застройщика продавца квартиры участник программы находит самостоятельно. Заемщик заинтересован также в получении кредита на максимально выгодных условиях, поскольку ответственность за выплаты при досрочном увольнении из армии перейдёт к нему.

Эта структура параллельно занимается доверительным управлением бюджетными средствами, вкладывая их в прибыльные государственные проекты. Подробнее о том, что такое ипотека и как она работает, читайте в отдельной статье блога. Кому доступна покупка квартиры по военной ипотеке Автоматическое право на участие в программе получают все офицеры, заключившие контракты о прохождении службы с Военнослужащие этой категории могут воспользоваться накопленными средствами в регламентированные сроки или проигнорировать такую возможность.

Право на добровольное членство в НИС имеют: Мичманы и прапорщики, служащие по контракту больше 36 месяцев с Сержанты, старшины, рядовые и матросы, заключившие контракты не раньше Выпускники военных вузов, перешедшие на службу по контракту ранее После рассмотрения просьбы управление выносит решение и сообщает об этом военнослужащему.

Удивительно, но факт! Кроме этого, все расчеты за приобретение жилья строго контролируются банком, предоставляющим займ.

Учреждение ведёт разъяснительную работу среди военных и занимается выдачей целевых займов на жильё всем, кто имеет на это законное право. Как купить квартиру по ипотеке военнослужащим — схема действий Перейдём к практической части. Как действовать человеку, решившему воспользоваться своим правом на покупку квартиры по ВИ?

это военная ипотека для продавцов того

Как ускорить процедуру приобретения жилья? Алгоритм действий выглядит просто, если изучить его заранее. К тому же у военнослужащих есть 2 способа реализации намеченных планов — действовать самостоятельно или с профессиональной помощью. О том, как купить квартиру по ВИ через посреднические компании, расскажу позже. В данном разделе — подробная инструкция для тех, кто решил обойтись своими силами.

Удивительно, но факт! К минусам военной ипотеки относят: Свидетельства о рождении и паспорта бывших владельцев объекта недвижимости оригинал и копия.

Участие в накопительной системе Начнём с главного — нужно стать членом НИС и пробыть им не менее 36 месяцев. Как только этот срок истечет, вы вправе заявить о своём желании получить кредит. Военнослужащий пишет рапорт на имя начальника своей части. Рапорт пересылается в Росвоенипотеку, военный ждёт его удовлетворения.

Средний срок ожидания — месяца. В случае положительного ответа военному выдаётся свидетельство о праве на выдачу ЦЖЗ — целевого займа на жилье. Документ, подтверждающий право на займ, действителен полгода с момента выдачи. То есть за этот срок военнослужащий обязан найти квартиру, банк, в котором выдадут кредит, и оформить сделку. Учтите, что все этапы покупки квартиры по ВИ если вы выбрали самостоятельный путь осуществляются лично участником программы, за исключением операций, связанных с денежными переводами. Поиск квартиры Свидетельство на руках, пора приступать к поиску квартиры.

Всё большее число военнослужащих выбирают для покупки по ВИ жилплощадь в новостройках или домах на стадии строительства. В теории это самый безопасный и надёжный способ приобретения жилья. На практике всё зависит от застройщика. Не застрахованы от таких ситуаций и военные. Чтобы их избежать, советую действовать через профессиональное агентство по подбору и оформлению жилья для военнослужащих. Преимущества покупки квартир в новых готовых домах: Выбирая объект, не забывайте, что сумма кредита имеет границы. Если жилплощадь будет стоить больше 2.

Достоинства продажи и недостатки

Разницу придётся выложить из своего кармана. Стоить помнить и о требованиях, выдвигаемых Росвоенипотекой и банками к квартирам. Объекты недвижимости не должны находиться в аварийном и ветхом состоянии и должны располагаться на территории РФ. Поиск банка для взятия кредита Список банков, согласных работать с ВИ довольно обширен.

Первый нюанс, который тревожит продавцов недвижимости

В нём присутствуют почти все крупные финансовые компании России и несколько региональных банков. Лично я рекомендую выбирать кредитное учреждение, в котором у вас уже есть счет. Многие военнослужащие по привычке выбирают Сбербанк, но те, кто уже пользовался услугами этой компании для приобретения квартиры по ВИ, отмечают низкую скорость обслуживания и высокие требования к объектам недвижимости.

ТОП-5 банков, предлагающих военным услуги по ипотечному кредитованию:


Читайте также:

  • Приказ на создание комиссии по сокращению штата
  • Причинения среднего вреда здоровья коап рф
  • Бюллетень верховного суда право на защиту
  • Деньги в долг срочно не банки уфа
  • Выплаты при усыновлении ребенка 2013
  • Актуальные тему по семейному праву
  • Обязанность доказывания в трудовом споре