Главная | Земельные вопросы | Приватизация квартиры коммерческого найма

Как приватизировать квартиру коммерческого найма

Основные положения о безвозмездном и единовременном получении жилья остались неизменными. Приватизация жилья социального найма Социальное жилье, предоставляемое очередникам, может быть приватизировано. Речь идет о тех гражданах, которые не были зарегистрированы в квартире муниципального фонда на момент начала приватизации. Например, семья стояла в очереди на улучшение жилищных условий, имела льготную категорию как многодетная или малоимущая.

Удивительно, но факт! Содержание Договор коммерческого найма жилья Жилье коммерческого найма — это Жилые помещения, являющиеся собственностью граждан, государства или муниципалитета, которые предлагаются для проживания граждан, относятся к жилищному фонду коммерческого использования ст.

Муниципалитет выделил жилье и оформил договор социального найма. После регистрации на полученной площади, граждане имеют право заявить о своем желании приватизировать квартиру. Это требование считается законным, если жилой фонд не является аварийным, служебным или не носит статус общежития. При согласии на передачу квартиры в частное владение, процедура проходит на общих основаниях. Отказ городских властей в разрешении требуется оспаривать в судебном порядке. Если статус жилплощади позволяет ее приватизировать, то жильцы должны написать исковое заявление, обосновав свои требования согласно законодательству.

Суд примет решение, выслушав противную сторону, а именно представителя администрации, примет окончательное решение. При положительном постановлении суда, решение служит основанием для обращения в отдел по приватизации, прохождения процедуры на общих основаниях. Приватизация жилья коммерческого найма Договор коммерческого найма заключается между муниципалитетом и гражданином на строго ограниченный срок, не более, чем на пять лет.

Вселение в квартиру на основании подобного соглашения не дает права жильцам претендовать на недвижимость. Для того, что такая возможность появилась, требуется перевести жилье из статуса коммерческого найма в социальное. Плата за коммерческое жилье определяется не по действующим нормативам, а по обоюдному соглашению сторон.

Кроме того, подписывая пользовательский договор, жилец подписывает пункт о невозможности требования приватизации.

понимал приватизация квартиры коммерческого найма стала

В некоторых случаях органы управления идут навстречу пожеланиям нанимателя. Это может быть связано с длительностью проживания, присутствием льготных категорий граждан и формальным переводом коммерческого жилья в социальный фонд. Приватизация жилья в сельской местности Стать собственником колхозной или совхозной квартиры возможно, это не противоречит закону. Обращаться придется к организации, являющейся правопреемницей колхоза, с заявлением о разрешении перевода квартиры в собственность.

Что такое фонд коммерческого использования

Такое обращение рассматривается на общем собрании акционеров, принимается большинством голосов. При отказе администрации и акционеров, следует обратиться в суд с иском. Заявление должно содержать первоначальные устанавливающие документы, выданные колхозом, членом которого был претендент. В большинстве случаев суд принимает положительное решение, отказ возможен при обоснованных возражениях противной стороны. Например, гражданин отказался вступать в новую организацию и написал письменный отказ от дальнейших претензий.

В любом случае, право проживания за лицом и его семьей сохраняется бессрочно. Приватизация жилья в общежитии Стать собственником комнаты в общежитии невозможно, такое жилье считается временным и предоставляется работникам предприятия или организации. Если владелец общежития передаст свою собственность на баланс города, то статус жилья можно поменять при смене владельца. Такое решение принимает муниципалитет после процедуры передачи общежития. Чаще всего, даже при существующем желании предприятия передать свой жилой фонд на баланс города, городская администрация препятствует этому процессу.

В первую очередь это связано с изношенностью объекта, большими задолженностям по коммунальным платежам и прочим проблемам. Одну комнату перевести в городской фонд не представляется возможным, следует решать вопрос по всему дому.

потер приватизация квартиры коммерческого найма мог

Приватизация жилья сиротами Государство всесторонне заботится о сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей. Согласно изменениям, детям предоставляется жилье специализированного фонда, который недоступен для проведения приватизации в течение пяти лет. Это сделано для того, чтобы получая от государства социальную жилплощадь, молодой человек не смог сразу распорядиться ею, а ближайшие годы имеет обязательную крышу над головой, не совершил необдуманных поступков.

Через пять лет юноша или девушка имеют право изменить статус квартиры и перевести ее в муниципальный фонд, заключив договор найма на общих основаниях.

43 ответa от юристов и адвокатов

После чего квартиру можно приватизировать и стать собственником недвижимости. Приватизация жилья в долях Программа приватизации предусматривает несколько вариантов законной передачи и определения собственников. Наиболее распространенным способом является долевая приватизация. Переход из муниципальной в гражданскую собственность осуществляется в равных долях между всеми зарегистрированными гражданами. Обязательную долю имеют несовершеннолетние, что проверяет орган опеки и попечительства. Отказавшийся от процедуры жилец не имеет права передавать свою долю другим проживающим, вся площадь делится в равных долях.

После оформления квартиры в собственность владельцы долей распоряжаются ими по своему усмотрению: Отказавшийся человек имеет право пожизненного проживания и регистрации на занимаемой площади.


Читайте также:

  • Изменить взыскание алиментов на твердую денежную сумму
  • Лицензирование медицинской деятельности приказ
  • Алименты на содержание супруги размер
  • Отсрочка платежа в зависимости от срока годности товара
  • Жилье в воронеже ипотека