Главная | Земельные вопросы | Дарственная или завещание что проще

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?

Вопрос выбора между завещанием и дарственной действительно серьезен, ведь эти два понятия хоть и схожи, но имеют существенные различия, способные повлиять на конечный исход ситуации по передаче имущества. Чем отличается дарственная от завещания?

дарственная или завещание что проще издавна

Постараемся сначала понять значение этих понятий. Итак, вопросы, связанные с завещанием, обозначены в главе 62 Гражданского Кодекса Российской Федерации от Понятие договора дарения содержит ст. Если в договоре дарения предусмотрена передача имущества в дар только после смерти дарителя, он признается ничтожным. Имущество в таком случае будет передаваться согласно требованиям законодательства о наследовании.

И дарственные, и завещания обладают характерными особенностями, имеют существенные отличия друг от друга.

Чем отличается дарственная на квартиру от завещания?

Главное, что необходимо понимать — оба эти документа важные, составлять их необходимо внимательно и будучи уверенным в своих намерениях. Основные отличия дарственной от завещания: Дарственная фиксирует договор дарения между двумя сторонами, является добровольной сделкой, необходимо согласие одаряемого. Завещание — односторонняя сделка, то есть для совершения необходима воля только завещателя. По дарственной права на имущество переходят в собственность одаряемого в момент подписания договора, то есть немедленно. По завещанию право на имущество наступает после смерти завещателя и открытия наследства.

Расторжение сделки дарения — сложный юридический процесс, нельзя просто так передумать и отказаться от своей дарственной. Изменять завещание можно неограниченное количество раз. Юридическую силу имеет только последнее завещание, все предыдущие не учитываются. Ответить на вопрос, что лучше — завещание или дарственная, непросто. Можно лишь понимать, для какой из сторон выгоднее каждый вид сделок. Так, завещателю выгоднее оформлять завещание по следующим причинам: Завещатель в полной мере распоряжается своим имуществом, даже тогда, когда составил на него завещание, до конца жизни.

Наследник получит на него права спустя 6 месяцев после смерти завещателя при открытии наследства. Распоряжаться имуществом, полученным по дарственной, можно уже после регистрации договора. Для того чтобы документ имел юридическую силу, необходимо его составление по всем правилам и нормам, прописанным на законодательном уровне. Договор дарения обязательно фиксируется в реестре.

Обычно это делает нотариус, заверяющий его. Для составления договора дарения предоставляются следующие документы: Паспорт дарителя и одариваемого. Заявление дарителя с просьбой о регистрации договора. Документ, подтверждающий право владения дарителя собственностью, указанной в договоре. Квитанция об оплате госпошлины. Справка о членах семьи если прописаны на жилой площади, являющейся предметом дарения. Письменное согласие супруга или супруги, если имуществом владеют оба. При дарении недвижимого имущества, в котором проживают несовершеннолетние дети, необходимо предоставление разрешения из отдела опеки и попечительства.

Принимая пакет документов, нотариус выдает расписку об этом и обязуется оформить в течение 7 дней договор дарения.

Основные различия дарственной и завещания

Дарственная должна составляться в 2-х экземплярах — для дарителя и одариваемого. Еще один экземпляр предназначен для отдела Юстиции. В случаях, когда предметом дарения является жилой дом или земельный участок, составляются еще 2 экземпляра. Для составления завещания также необходимо посетить нотариуса. Завещателю нужно иметь с собой паспорт и документы на имущество, которое он собирается передать в наследство.

Далее составляется текст завещания обычно это делает нотариус. Он же подтверждает личность завещателя, убеждается в его дееспособности. Завещание с резолюцией нотариуса и завещателя скрепляется печатью, после чего регистрируется в книге реестров. Если вы желаете получить свидетельство на положенное вам наследство, сперва необходимо оплатить госпошлину.

Удивительно, но факт! Также в документе дарителю нужно указать сумму ежемесячной квартплаты за жилье, наименование, объем и краткое описание передаваемого имущества. При дарении недвижимого имущества, в котором проживают несовершеннолетние дети, необходимо предоставление разрешения из отдела опеки и попечительства.

Степени родства с завещателем. Чтобы вступить в наследство по завещанию, нотариусу предоставляются: Заявление лица о согласии принять наследство. Свидетельство о смерти завещателя. Справка с места жительства завещателя. Документы, которые подтверждают родственную связь между завещателем и его наследниками.

Документы, подтверждающие принадлежность имущества завещателю. Нотариусом после получения необходимых документов и их юридической оценки оформляется наследственное дело. Только после этого наследник может получить справку об оценочной стоимости завещаемого имущества. Свидетельство на право владения имуществом выдается через 6 месяцев.

Не последнюю роль при выборе оформления дарственной или завещания играет их стоимость. Заключая договор дарения, приготовьтесь нести следующие расходы: Государственная пошлина за переход права собственности от одного лица к другому — рублей случаи с недвижимостью. Государственная пошлина за переход права собственности на землю для личного подсобного хозяйства ЛПХ или под индивидуальное жилое строительство ИЖС — рублей.

Удивительно, но факт! Оспорить сделку дарения квартиры очень сложно см.

Оформление дарственной на автомобиль с учетом его перерегистрации — рублей. Услуги нотариального заверения документа — рублей. Учитывайте, что за каждый объект необходимо оплатить отдельную госпошлину. Составление завещания выгоднее для завещателя. Его расходы — это рублей за услуги нотариуса, который заверит составленный документ.

Основные траты по завещанию будет нести наследник, которому после открытия наследства необходимо заплатить государственную пошлину за получение Свидетельства о праве на наследство: За недвижимость, полученную в наследство, всем наследникам независимо от степени родства необходимо заплатить госпошлину за ее регистрацию. Данная сумма не отличается от оплаты при регистрации недвижимости при получении ее по договору дарения. Длительность оформления Оформление дарственной начинается с подготовки необходимых документов, что также может занять определенное время.

Только после этого можно подписать договор дарения и оплатить госпошлину. Далее готовые документы отдают для регистрации. Согласно действующему законодательству Российской Федерации оформление дарственной должно занимать не более 2,5 недель. Само оформление завещания не занимает много времени, для этого необходимо только обратиться к нотариусу. Вступить в силу завещание может только после смерти завещателя, свидетельство можно получить у нотариуса лишь спустя 6 месяцев, когда будет открыто наследство. Когда переходит право собственности? Право собственности по дарственной переходит сразу после ее регистрации.

По-другому можно понимать, что одариваемая сторона становится владельцем имущества еще при жизни собственника. Получить наследство по завещанию можно только после смерти завещателя и оформления всех необходимых документов у нотариуса в следующих стадиях: Открытие права на имущество.

Удивительно, но факт! Возможность указания дополнительных условий вступления в наследство. Получение наследства начинается после смерти завещателя и пройденной процедуры оформления всех документов:

Сбор и передача документов нотариусу. Потенциальные трудности Основные трудности, связанные с составлением дарственной, следующие: Даритель должен понимать всю серьезность вопроса, поскольку отменить или частично изменить содержание договора дарения нельзя. Это возможно в редких случаях. Какой бы ни была воля завещателя, часть его имущества по закону все же полагается родственникам, имеющим право на наследование.

К ним относятся родители пенсионного возраста, дети до 18 лет, иждивенцы и инвалиды. Наследник вступает в наследство спустя 6 месяцев после смерти завещателя.

Лиса дарственная или завещание что проще Предположим

Возможность внести изменения и оспорить Дарение — это финансовая сделка, отменить которую очень тяжело. Аннулирование договора дарения можно произвести только путем судебного разбирательства, если будет доказана недееспособность дарителя или факт подписания договора под давлением или с применением силы.

Изменение завещания допускается неограниченное количество раз. Завещатель также может перераспределить наследство между любыми наследниками или назначить душеприказчика. Учитывается только последнее завещание. Дарственная или завещание — что лучше? Для наследодателя завещание — самый безопасный способ передать свое имущество, поскольку всегда остается возможность изменить свое решение.

А вот для одариваемой стороны наиболее выгодной считается договор дарения, поскольку его очень сложно оспорить. Проблемы по разделу имущества с ними возникают в основном у тех наследников, которые указаны в завещании.

Завещание или дарственная – что лучше?

На квартиру Таким образом, если вы желаете оставить свою квартиру кому-то из родственников или других потомков только после смерти, а в настоящее время хотите оставаться собственником жилья, лучший способ для этого — составление завещания. На дом Такие же нюансы существуют и в случае передачи в наследство дома.

Для наследодателя безопаснее всего выбирать написание завещания. Таким образом можно обезопасить себя и свое жилище до конца жизни. На что ориентироваться, делая выбор — советы юриста Юристы рекомендуют ориентироваться по каждой конкретной ситуации. Необходимо лишь помнить, что с момента регистрации дарственной вы перестаете быть владельцем имущества.


Читайте также:

  • Кадастровый номер московской области
  • Лицензирование медицинской деятельности приказ
  • Субсидии по ипотеке в хмао
  • Основания возникновения прав на земельные участки сделки