Главная | Земельные вопросы | Как выделить долю детям в квартире по ипотеке через мфц

Как выделить доли детям по материнскому капиталу

В то время мы жили в небольшой малосемейке, в которой не было даже кухни! Программа материнского капитала казалась способной помочь нам в решении этого вопроса. Быть может данная статья поможет разобраться в некоторых тонкостях на нашем живом примере. Получение ипотечного кредита Когда мы решили купить квартиру у нас еще не было на руках материнского капитала и каких то накоплений.

Удивительно, но факт! Обязательным требованием является выделение несовершеннолетним членам семьи доли в новом доме, если таковая была в проданном жилье. Определение размера доли Размер доли может быть абсолютно любым.

А ипотеку давали только с первоначальным взносом. Занять на первоначальный взнос в банке или у родственников ; Продать существующее имущество; Найти предложение без первоначального взноса или где примут существующую недвижимость в залог или в качестве первоначального взноса. Если сертификат на материнский капитал вы уже получили, то все проще — вы можете использовать его в качестве первоначального взноса. Мы пошли по первому варианту, поскольку нам надо было переехать до рождения второго ребенка.

Когда составляется обязательство

Погашение части кредита за счет материнского капитала Когда наш второй малыш появился на свет мы принялись оформлять материнский капитал. Для этого на тот момент необходимо было сделать следующее: Иметь свидетельства на всех детей с пропиской и гражданством; Получить СНИЛС на всех членов семьи включая всех детей; Обратится с этими документами в пенсионный фонд для получения маткапитала. После того как вы получили сертификат вы можете использовать его на погашение части ипотеки.

Для этого необходимо оформить у нотариуса обязательство выделить всем детям доли в приобретаемой недвижимости за счет средств материнского капитала. К примеру вы получили сертификат когда у вас родился второй ребенок, а расплатитесь по ипотеке когда у вас их будет уже четверо и доли нужно будет выделить на всех четверых! Стоимость этой бумажки порядка р. Ру Тюмень Далее относите ее вместе со справкой выпиской по ипотечному счету и соответствующим заявлением в пенсионный фонд, который все проверяет и в течении месяца-двух переводит деньги на счет.

Тут необходимо отслеживать, если у вас Аннуитетные платежи по ипотеке, а обычно именно такие, то вам так же придется пойти в банк и написать заявление, чтобы вся эта сумма зачислилась в счет основного долга и чтобы вам пересчитали платежи. Иначе сумма просто будет списываться ежемесячно и вы переплатите процентами.

Обязательство для Пенсионного фонда по материнскому капиталу

Нам было проще, поскольку в сбербанке были дифференцированные платежи и вся сумма зачислилась автоматически. Выделение доли детям через нотариуса После того как вы полностью погасите долг и снимите обременение в регпалате например через МФЦ , то наступает тот самый момент выделения долей. Вам дается на это 6 месяцев с момента снятия обременения. Какие санкции будут применены если вы этого не сделаете нигде толком не прописано, но вероятно это административная ответственность, а значит штрафы.

Услуга эта не из дешевых, но в разных регионах стоит почему-то по разному. Мы консультировались у нотариусов в 3-х разных регионах и все называли свою сумму. В Тюмени нам это обошлось р. К примеру в соседней свердловской области нам сказали, что это стоит около 5 т. Увы, но сделать это без нотариуса не получится.

Наша квартира оценивалась в кадастровом реестре пораядка 1,5 млн. Всего на р с небольшим. Отсюда и набежала сумма Forex fail Получив договора от нотариуса отправляемся в МФЦ, где оплачиваем госпошлину р.

Как определить размер долей

Эту сумму необходимо делить поровну на всех дольщиков квартиры. К примеру если у вас 3 детей и 2 взрослых, то необходимо за каждого внести по р. Итого вам необходимо до похода в МФЦ получить 2 квитанции об оплате: Ну и последнее, самое простое, принести договора, свидетельства о рождении, паспорта, квитанции госпошлины в МФЦ и дождаться пока оператор оформит все документы.

как выделить долю детям в квартире по ипотеке через мфц перед

Затем, через 2 недели прийти в тот же МФЦ и забрать документы вместе с выпиской из реестра о регистрации долей. На этом выделение доли детям при использовании материнского капитала закончено.

Удивительно, но факт! Обязательство, не заверенное у нотариуса, не имеет юридической силы и не принимается пенсионным фондом. Такой случай законом чётко не регламентирован, поэтому вполне возможно, что сотрудники регистрирующих органов потребуют сначала определения долей в квартире родителями и только после этого определения долей детям.

Итого цена вопроса р. Оцените статью 1 оценок, среднее:


Читайте также:

  • Образец договора купли-продажи земельного участка и жилого дома 2017
  • Договор дарения на частный дом и земельный участок образец
  • Заявление об изменении предмета иска