Главная | Земельные вопросы | Сколько стоит оформление купли продажи недвижимости

Пошаговый план оформления купли-продажи квартиры самостоятельно

Сколько стоит оформление сделки купли-продажи квартиры Сколько стоит оформление сделки купли-продажи квартиры Продажа и покупка жилья помимо основных расходов влекут и дополнительные затраты, связанные с заключением сделки. Стоимость оформления купли-продажи квартиры зависит от нескольких факторов, рассмотрим их. От чего зависит сумма сопутствующих расходов при сделках с недвижимостью Недвижимость является особым видом имущества, так как права на нее должны быть зарегистрированы в Росреестре. В связи с этим процедура передачи права собственности на такие объекты достаточно сильно формализована и строго регламентируется законодательством.

Кроме того, жилье и иная недвижимость обладают высокой стоимостью, что привлекает различного рода мошенников, желающих нажиться за чужой счет. По этим причинам стоимость оформления сделки купли-продажи квартиры зависит от количества сопутствующих процедур, которые при этом производятся, а именно: Самые мелкие расходы при продаже квартиры возникают при заключении простой сделки, не требующей нотариального заверения.

В ней, как правило, участвует два лица: При этом продавец освобожден от каких-либо платежей, а покупатель обязан уплатить госпошлину за регистрацию своего приобретения в Росреестре. Поэтому на вопрос, сколько стоит оформление квартиры при покупке, можно ответить просто — 2 тыс. Именно таков размер государственной пошлины, обязанность по уплате которой лежит на покупателе. Однако ответ на вопрос, какие расходы несет продавец при продаже квартиры через нотариуса, не столь однозначный.

Нотариальные сделки Есть несколько случаев, когда закон обязывает оформлять отчуждение недвижимого имущества только с участием нотариуса: Нотариально удостоверять можно любую сделку купли-продажи объекта недвижимости по соглашению сторон или по требованию одной стороны. Такой способ дает дополнительные гарантии безопасности, но существенно увеличивает расходы.

Ведь в стоимость оформления купли-продажи квартиры у нотариуса входит государственная пошлина, правовая и техническая работа специалиста, а также расходы на оценку объекта при необходимости. Как рассчитать стоимость нотариальной сделки купли-продажи недвижимости Чтобы узнать, сколько стоит услуга нотариуса при продаже квартиры, необходимо обратиться к статье При этом плата не должна быть меньше рублей и не может превышать 20 тыс.

Тарифы на услуги технического и юридического характера устанавливают сами нотариусы, поэтому они зависят от сложившегося уровня цен в той или иной местности. Для региональных центров это 5 — 7 тыс.

сколько стоит оформление купли продажи недвижимости задал вопрос

Еще до 5 тыс. Впрочем, эти расходы ложатся на покупателя при его желании ускорить процесс регистрации права собственности до 1 дня. Сумма за технические и юридические услуги нотариуса может сильно колебаться в зависимости от того, сколько работы было произведено. Некоторые виды работ обязательны и включаются в размер госпошлины, за другие придется доплатить дополнительно. Подготовка текста и печать договоров, юридическое сопровождение, а также сбор и подача документов на регистрацию являются сопутствующими услугами, которые могут быть выполнены самим продавцом.

Поэтому их придется оплатить сверх госпошлины. Пример расчета стоимости Рассмотрим на примере, сколько стоит оформление купли-продажи квартиры у нотариуса.

Подготовка к оформлению сделки купли-продажи квартиры самостоятельно

Предположим, продается квартира стоимостью 3 млн рублей, находящаяся в общей долевой собственности супругов. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому нотариус готовит договор, проверяет юридическую чистоту сделки, правоспособность и дееспособность ее участников. При этом продавцам нужно будет заплатить: Итого получается сумма 20 тыс. Отметим, что государственную пошлину в полном объеме обязаны уплачивать не все категории граждан. В частности, инвалиды 1 и 2 группы вносят только половину суммы. Полный перечень льгот по оплате госпошлины изложен в ст.

Сделки с привлечением посредников

Стоимость сделки купли-продажи квартиры в основном зависит от того, заключается она у нотариуса или нет, так как практически все расходы связаны с оплатой нотариальных действий. Сделки с привлечением посредников На рынке недвижимости работает большое количество агентств, предоставляющих комплекс услуг по поиску и продаже жилья, а также по юридическому сопровождению сделок. Как видно из перечня, все эти действия можно произвести и самостоятельно при наличии определенных навыков и знаний, поэтому обращение в риэлторские агентства - личное дело каждого, так как не является обязательным.

Удивительно, но факт! Но это касается простых сделок, не предполагающих усложнений, например, в виде оформления долей. Нужна для того, чтобы осуществить разнообразные действия с земельной территорией.

Они создают удобства и безопасность для клиентов. Естественно, за это они берут определенную сумму в качестве вознаграждения. На вопрос, сколько стоит продать квартиру через агентство, нельзя ответить однозначно.

Советы нотариуса

Окончательная сумма комиссионного вознаграждения зависит от многих факторов: В случае продажи дорогостоящего жилья это значительная сумма, поэтому самостоятельная продажа позволяет хорошо сэкономить. Посредническими услугами занимаются и частные риэлторы. Сколько стоит оформить куплю-продажу квартиры у них - зависит от текущей ситуации на рынке данных услуг в вашей местности и запросов конкретного агента. Если вам требуется помощь лишь в документальном сопровождении сделки, то сумма будет небольшая, а вот поиск покупателя, ведение переговоров, проверка юридической чистоты с гарантией стоит не меньше чем в крупных компаниях.

Каждый сам решает, какие расходы при продаже квартиры для него допустимы. Если закон не требует нотариального удостоверения сделки, то при самостоятельной продаже затраты будут минимальными.


Читайте также:

  • Алименты на мать ребенка при незарегистрированном браке
  • Какие опасности при ипотеки
  • Как оформить в трудовой запись о сокращении штата
  • Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком образец
  • Уведомление о сокращении численности и штата центр занятости образец
  • Документы для вступления в наследство на частный дом