Главная | Земельные вопросы | Сделка обмена одного земельного участка на другой

Мена земельного участка - содержание и правила заключения договора

Задать вопрос юристу Договор мены земельного участка урегулирован общими положениями ст.

Удивительно, но факт! Регистрировать сделку обмена можно только после ее нотариального удостоверения. Это условие будет иметь существенное значение для расчета налоговых обязательств, которые возникают для каждой стороны после регистрации договора.

Если земля, которая находится в частной собственности, меняется на государственный или муниципальный участок, то учитываются правила ст. Договор мены земельных участков должен быть заключён в письменном виде. Право собственности на такое имущество возникает с момента госрегистрации.

­Задайте свой вопрос юристу

Оплата в разнице цены имущества — например, когда одна сторона отдаёт другой более дешёвый участок, происходит непосредственно до или после обмена. Стоимость доплаты определяется по соглашению сторон. Особенности сделки мены земельного участка К ней применяются положения главы 30 ГК, регламентирующей сделку купли-продажи. Можно предъявить претензии относительно качества земли, её точной площади.

Договора смешанного типа

Соглашение обмена считается двусторонним, то есть у каждой стороны есть обязанность передать недвижимость в условленный срок. Он считается одинаковым для обеих сторон. Если сроки передачи участков не совпадают, то действуют правила о встречном выполнении. Содержание договора мены Сделка должна содержать волеизъявления обеих сторон. Право аренды объекта землепользования третьими лицами не прекращается. Одновременно может быть согласовано положение о передаче вместе с землёй построек и сооружений.

Они оплачиваются отдельно или включаются в общую сумму сделки. Разные виды использования участков не считаются препятствием для соглашения. Если стороной обмена считается государство или муниципалитет, то стоимость обмениваемых участков также считается равной. В договоре мены указываются следующие сведения: Формы сделок с прежними собственниками.

Документ об оценке — по договоренности между сторонами. Для регистрации договора мены в Росреестре потребуется оплата государственной пошлины в размере 2 тыс. Другие нюансы Участок может обмениваться не только на землю, но и на другую недвижимость, и движимое имущество.

Удивительно, но факт! К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже глава 30 , если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.

Стороны вправе включить в договор любые условия, в том числе соглашение о размере и способе оплаты. Стоимость сделки, за исключением государственной пошлины, зависит от ценности имущества. Договор мены возможен только тогда, когда земельные участки находятся в собственности у сторон. Такую сделку следует отличать от цессии — например, уступки права аренды земли или безвозмездного пользования. Договор мены должен содержать информацию о дате и месте подписания документа.

Образец бланка может быть дополнен передаточным актом, по которому производится фактический обмен. По желанию сторон договор мены может быть удостоверен у нотариуса. Если выяснится, что один из участков обременён правами третьих лиц, а контрагент-получатель не знал об этом, то есть возможность требовать назад переданный участок и компенсацию материального морального вреда.

Подобные вопросы при цене иска выше 50 тыс. Образец бланка позволит ознакомиться с важными условиями сделки. Желательно доверить процедуру компетентному специалисту, способному произвести обмен на выгодных для сторон условиях.

решение сделка обмена одного земельного участка на другой было очень

Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:


Читайте также:

  • Обязанность детей по содержанию родителей
  • Какие документы требуются для развода в загсе
  • Аренда земельных участков ижс в московской области
  • Договор дарения на частный дом и земельный участок образец
  • Оформление земельного участка в днт
  • Где осуществляется государственной регистрации недвижимого имущества