Главная | Жилищные вопросы | Комитет госдумы по жилищным вопросам

Комитет ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству

После публикации мы принимали звонки от читателей. Были отклики и от жильцов из дома, где работал наш корреспондент. Жители уверяли, что не все так хорошо в их, на первый взгляд, образцово-показательном дворе и доме. Впрочем, то, что все хорошо, никто и не утверждал.

Несмотря на чистоту, видеонаблюдение, новенькие детские площадки и ухоженные цветники.

комитет госдумы по жилищным вопросам Давай вернемся

Но недовольных жителей можно понять: Типичная ситуация непонимания между жильцами и коммунальщиками. Чтобы получить ответы на вопросы, которые больше всего волнуют наших читателей, мы связались с депутатом Государственной Думы, председателем комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галиной Хованской. Ведь юридически все жильцы и так являются хозяевами, собственниками общедомового имущества: Подтверждать это нужно конкретными поступками.

Удивительно, но факт! Так вот у нас все устроено в государстве: Поэтому какое-то время назад ситуация была доведена до абсурда.

До рукопашной доходит, а стройка все равно идет. Каким конкретным поступком, кроме драки, заявить, кто в доме хозяин? Жильцам нужно всего лишь определить границы участка - своего двора, поставить его на кадастровый учет.

Удивительно, но факт! Вместе с тем это нарушает действующий Жилищный кодекс РФ ст. Данные правовые пробелы оставляют поставщиков фактически безнаказанными, а управляющие организации и ТСЖ экономически незащищенными.

Если есть решение Арбитражного суда о постановке на учет, то никакой застройщик к вам во двор не придет. Для этого не обязательно создавать ТСЖ, достаточно решения общего собрания жильцов.

Комитет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству

Это не жильцы существуют при управляющей компании, а управляющая компания при вас, жильцах! Жильцы - главные, и им решать: Все решается на общем собрании. Также на общем собрании можно решить, как покупать то или иное оборудование для нужд дома: Мы же понимаем, что собственники не могут в любой момент отказаться от услуг управляющей компании, руководствуясь лишь решением общего собрания.

Действительно, если управляющая компания аккуратно исполняет все условия договора, то досрочно расторгнуть его нельзя. Ведь этот документ, договор, который жильцы сами же заключали с управляющей организацией. За исключением случаев, когда из-за полного отсутствия инициативы - часто бывает такое, когда жильцам ничего не надо, на общее собрание не приходят - власть сама заключала договор, что та или иная управляющая компания будет обслуживать дом.

Но это всего на год, дальше действие договора истекает, дальше жильцы сами вправе выбирать того, кто будет их обслуживать. Власть опасается доверять гражданам управления своими домами? Наоборот, стимулирует создание ТСЖ.

Удивительно, но факт! Председательствующий в ходе заседания комитета не вправе комментировать выступления, давать характеристику выступающим. В аппарате Комитета работают квалифицированные юристы, способные в полном объеме обеспечивать решение стоящих перед Комитетом задач.

Поэтому какое-то время назад ситуация была доведена до абсурда. Представляете, когда в одно ТСЖ мог объединиться весь район, собрать общее собрание такого товарищества было нереально.

Здесь может быть Ваша реклама

Порой лишь ради того, чтобы получить деньги на капитальные ремонты от Фонда содействия ЖКХ одно из основных условий поучаствовать в программе и получении субсидий от этой госкорпорации - это наличие ТСЖ. Поэтому и внесли поправки в Жилищный кодекс, который ограничивают объединение нескольких домов в одно ТСЖ. Пожалуйста - создавайте ассоциацию ТСЖ. Регистрируйте ее в качестве ассоциации некоммерческих организаций, пишите устав, распределяйте полномочия и обязанности. Когда начинаешь разбираться в жалобах с такой формулировкой, на деле выходит, что жильцы сами не смогли юридически грамотно оформить свои претензии к своей коммунальной организации.

Не могут сформулировать, чем конкретно их не устраивает нынешняя управляющая компания, не могут правильно провести общее собрание жильцов. Ведь жильцы берутся за самостоятельное управление и создают ТСЖ жильцы. Это огромная ответственность, и уже на первом этапе они должны проявить себя юридически грамотно.


Читайте также:

  • Как оформить покупку квартиры в ипотеку без посредников
  • Пират с лицензией на грабёж 5 букв сканворд
  • Куда обратиться по решению трудового спора
  • Если я не согласен с нарушением пдд рк