Главная | Жилищные вопросы | Договор дарения общей квартиры

Образец и правила оформления договора дарения квартиры

По договору дарения квартиры согласно ст. Рассмотрим подробнее особенности договора дарения недвижимости. Преимущества договора дарения квартиры 1.

Удивительно, но факт! Идете в любое МФЦ или в кадастровую палату. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.

Оформить договор дарения квартиры можно, предоставив в органы госрегистрации документы: Договор дарения Документы, доказывающие права собственности дарителя на недвижимость приватизационные документы, договор купли- продажи, завещание и т. Выписка из домовой книги требуется не везде Согласие супруга дарителя на дарение если недвижимость принадлежит обоим супругам Срок регистрации в Росреестре составляет 11 дней и пошлина составляет 1 рублей 2.

Что такое дарение

Свобода действий При договоре дарения не нужно соблюдать некоторые обязательные правила при продаже недвижимости. К примеру- при продаже доли в квартире нужно сначала письменно предложить другим обладателям долей в квартире свою долю и, при их отказе от покупки, продать свою долю. Этим пользуются многие, находящиеся в плохих отношениях с другими обладателями долей. Иногда сделкой дарения доли в квартире прикрывают сделку купли- продажи доли. Правда, такая сделка априори ничтожна, но доказать это крайне трудно. Немедленное начало действия Договор дарения квартиры начинает действовать немедленно после его подписания и подписания акта приема- передачи квартиры.

Договор купли- продажи, в отличие от этого вступает в юридическую силу только после процесса государственной регистрации. То есть все негативные моменты, когда после сдачи документов на регистрацию и получения денег продавцом вдруг выясняется, что квартира заложена, находится под арестом или еще что- нибудь, исключаются. Мало этого, если одаряемый умрет на следующий день после подписания договора дарения и сдачи документов на регистрацию ничего не изменит. Минусы договора дарения квартиры 1.

Налогообложение Обязанность заплатить налог возникает, если даритель и одаряемый- не близкие родственники супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры. Это относится только к подаркам в виде недвижимости, автотранспорта, акций, паев и долей.

Удивительно, но факт! Полные, подробные сведения о лицах, заключающих сделку. Этот тип договора считается безусловной сделкой.

Безвозмездные договора всегда подозрительны. Зачем пожилой человек дарит молодому незнакомцу свою единственную квартиру? Если после заключения подобного договора бывший пожилой хозяин квартиры в суде заявит, что он не понимал значения своих действий, или вдруг окажется, что он недееспособен или ограниченно дееспособен, суд встанет на его сторону. Обременения при договоре дарения.

Как составить договор

Этот тип договора считается безусловной сделкой. То есть даритель не имеет права возлагать на одаряемого какие- то обязанности в пользу еще кого- то. То есть не имеет права потребовать, чтобы в подаренной квартире кто- то жил. Нотариальный тариф за удостоверения договора дарения, согласно ст. Иные сведения- этаж, площадь каждой комнаты, вспомогательного назначения.

Новостройки

Недостатки, препятствующие использованию квартиры не обнаружены. Даритель гарантирует, что квартира никому не отчуждена, под арестом и в споре не состоит, не заложена, правами третьих лиц не обременена.

если Договор дарения общей квартиры мало что

В квартире никто не зарегистрирован. После подписания акта все обязательства сторон считаются выполненными.

Договор дарения общей квартиры смелостью

Изменение и расторжение договора осуществляются сторонами на основании ст. Договор не подлежит нотариальному удостоверению. Переход права собственности подлежат госрегистрации. Договор вступает в силу с момента его подписания. Все расходы по договору несет Даритель Одаряемый в равных долях. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один- в органах Росреестра, один - у Дарителя, один - у Одаряемого.

Стороны ознакомлены со статей ГК РФ и ст. Адреса и реквизиты сторон "Даритель":


Читайте также:

  • Постановление пленума рф по жилищным вопросам
  • Адвокаты тюмени по уголовным
  • Государственную жилищную инспекцию по вопросу предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качест
  • Как переоформить автомобиль после смерти мужа