Главная | Жилищные вопросы | Доля супруги при приватизации квартиры

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом: права мужа и жены на имущество

Распечатать Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности. Какой порядок долевой приватизации квартиры предусматривает закон? Как можно распорядиться своей долей в квартире? Какая доля ребенка в приватизации квартиры? Возможно ли выполнить приватизацию доли в квартиру без согласия на собственника жилья? Об этом читайте в нашей статье. Что такое долевая приватизация квартиры? Это порядок действий, предполагающий выделение равной доли в жилом помещении каждому из проживающих в нем. Возможность долевой приватизации исключает необходимость разделения имущества в судебном порядке, например, в случае развода супругов , а также позволяет избежать многих споров и конфликтов, связанных с осуществлением гражданско-правовых сделок купля-продажа, дарение, другое.

В данном случае необходимо просто поставить в известность остальных собственников квартиры о заключении сделки, и можно не получать их согласия.

Возможна ли приватизация и продажа доли в квартире без согласия совладельцев?

Однако, стоит отметить, все совладельцы квартиры имеют преимущественное право на приобретение вашей доли, и только в случае их отказа можно осуществлять продажу доли в квартире другому лицу. В случае не уведомления о заключении сделки владельцем доли других собственников, последние вправе в судебном порядке признать совершенную сделку недействительной.

Удивительно, но факт! Исходя из практики, чем быстрее начнется этап раздела, тем больше вероятность получения желаемой и положенной имущественной части. Кроме того, приватизация доли в квартире может стать источником споров и конфликтов между членами семьи, разрешить которые можно будет только в судебном порядке.

Долевая приватизация квартиры предусматривает переход муниципальной собственности в собственность нанимателя, если он проживает с семьей а данном помещении на условиях договора социального найма. Дольщики вправе рассчитывать либо на продажу своей доли, либо на компенсацию, которая возможна только с согласия того, кто хочет получить свою долю.

Однако, если доля собственника незначительна, не может быть выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, то суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Виды собственности на жилье: Частная собственность общая, индивидуальная. Порядок приватизации квартиры в частную собственность предполагает владение определенным недвижимым имуществом конкретного лица.

Может являться имуществом одного собственника индивидуальная , как физического или юридического лица, так и двух и более лиц общая.

это, доля супруги при приватизации квартиры был

К общей собственности относятся, например, жилые помещения, являющиеся собственностью государства или муниципалитета. Общая собственность предусматривает деление имущества на равные доли, к примеру, если речь идет о собственности супругов, которые купили недвижимость во время брака статья ГК РФ. Совместная собственность общая или долевая. К данному виду собственности относится общая собственность, не предполагающая деления на доли. Как правило, совместная собственность возникает, например, при покупке и приватизации квартиры супругами.

Если семья проживает в квартире, являющейся по закону долевой собственностью, владеть и пользоваться таким жильем разрешается по согласия всех совладельцев, при отсутствии такого согласия, право на пользование недвижимым имуществом можно получить в судебном порядке. В случае долевой приватизации деление квартиры осуществляется в равных долях с учетом интересов всех участников, в том числе и интересы несовершеннолетних детей.

Выделение доли ребенка в приватизации квартиры является обязательным условием, нарушение которого повлечет за собой безусловный отказ в выдаче соответствующего разрешения органами опеки и попечительства и, соответственно, дальнейший отказ в приватизации. В случае отказа одного из членов семьи принять участие в долевой приватизации квартиры, отказавшийся должен представить заверенный у нотариуса соответствующий документ. Далее доля отказавшегося будет делиться между остальными членами семьи.

Лицо, ранее уже принимавшее участие в приватизации квартиры, должен представить подтверждающие данный факт документы. Возможна ли приватизация и продажа доли в квартире без согласия совладельцев? Лицо, являющееся участником долевой приватизации, вправе продать свою долю предварительно проинформировав об этом остальных совладельцев. Сообщить о сделке продавец доли обязан не позднее, чем за один месяц до заключения договора купли-продажи. В случае, если продажа доли осуществляется одному из совладельцев, продавец вправе не уведомлять об этом остальных членов семьи.

Приватизация доли в квартире через суд Приватизация квартиры долевой собственности возможна через судебные органы. Однако в первую очередь, необходимо выделить равные доли для каждого из членов семьи, затем обратиться к нотариусу с заявлением о выделении долей с предоставлением договора о приватизации квартиры. В случае, если соглашения между членами семьи достичь не удалось например, если речь идет о приватизации в квартире доли умершего члена семьи , порядок выделения доли в квартире предусматривает осуществление данного действия через суд, куда подается исковое заявление с предоставлением пакета документов: Срок рассмотрения искового заявления о приватизации квартиры долевой собственности составляет один месяц.

Затем, на основании принятого решения о приватизации и порядке пользования жилым помещением, членам семьи необходимо обратиться в управляющую жилищную компанию для проведения процедуры разделения коммунальных платежей на количество проживающий в квартире.

Виды собственности на жилье

Кроме того, наличие приватизированной доли в квартире дает возможность получить кредит под залог недвижимого имущества. Если говорить о недостатках долевой приватизации, то стоит отметить, что данная процедура не будет особо выгодной и удобной для одиноких и пожилых людей, поскольку приватизация доли в квартире предполагает оплату налогов на недвижимость и услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, приватизация доли в квартире может стать источником споров и конфликтов между членами семьи, разрешить которые можно будет только в судебном порядке. Выписка гражданина из приватизированной квартиры. Фактически гражданин является совладельцем квартиры, поэтому выписать его можно только по собственному желанию или через суд. В случае смерти собственника доли. Для решения данного вопроса, в первую очередь, наследники должны обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.

В случае смерти собственника квартиры до момента приватизации, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Долевое использование квартиры будет возможно только, если все совладельцы подпишут соглашение. Получение свидетельства о праве наследования и дальнейшее оформление права собственности на наследуемое имущество, в частности доли в квартире, возможно по истечении шести месяцев после смерти наследодателя.

Вопросы от наших читателей Елена Вторая доля приватизирована и квартиросъёмщика нет. Предложили купить долю с возможностью приватизацией второй доли. S вторая доля Не приватизирована Сергей Приватизировать можно целиком жилое помещение, находящееся в муниципальной или государственной собственности. А вот о приватизации доли в законодательстве ничего не сказано.

Удивительно, но факт! Семейный кодекс РФ Статья Суд полагает справедливым компенсировать затраты тому супругу, который хоть и является собственником квартиры, во время пользования ее производил ее улучшения.

Но если предположить, что первая доля была оформлена в порядке приватизации, то значит, что в Вашем населенном пункте такое допускается. Надо заметить, что в законодательстве нет и запрета на приватизацию доли. Через какое-то время квартира была приватизирована. С мужем мы разошлись более 10 лет назад. Он завел новую семью и ребенка. Два месяца назад бывший муж умер, не оставив завещания, его бабушка жива. Аллименты он никогда не платил.

Кто имеет право на наследство? Где я могу получить справку о доле своего ребенка, он еще не совершеннолетний , в этой квартире? Наследниками первой очереди у умершего мужа будут его родители, дети действующая супруга.

Статус жилья по закону

Они будут наследовать в равных долях, если у кого-либо из них или других лиц не будет права на обязательную долю в наследстве. Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением от имени Вашего ребенка о принятии доли в наследстве и по истечению 6 месяцев после смерти бывшего мужа оформить право собственности ребенка на долю в наследстве. Вот у меня квартира не до конца оформлена и есть только кадастровый номер и всё в росреестре ничего нет кроме как указан 1 собственник-то есть я я вот сделала через сельсовет права доли на детей.

Так Вы сейчас можете просто не оформлять переход части права собственности на детей в Росреестре. Ведь в настоящее время официально квартира находится полностью в Вашей собственности. Несовершеннолетним участвовал в приватизации. Семейные дрязги привели к тому, что хочу свою долю получить в денежном эквиваленте, могу ли я это сделать и каким образом.

Вам надо направить письменное уведомление остальным сособственникам о предложении выделить Вам долю в натуре или выплаты компенсации.

Удивительно, но факт! Возникновение прав на него напрямую зависит от времени и условий оформления сделки.

Если договориться не получится, то выдел доли производится судом. Дочь у старшей сестры требует долю в приватизации. Имеет ли она право на долю? И как поступить в этой ситуации? Можем ли мы выиграть суд? Оспорить договор о приватизации и передаче квартиры в собственность можно только в общем судебном порядке.

Но для обращения в суд необходимо соблюдение срока исковой давности, который давным давно прошел. Поэтому при обращении в суд дочери старшей сестры необходимо возразить и сослаться на истечение срока давности. Подскажите, в квартире прописано 5 человек.

города доля супруги при приватизации квартиры как этого

Мама, я, брат, жена брата и их дочь, моя племянница, совершеннолетняя. Мама хочет приватизировать квартиру, чтобы разъехаться. Может ли она приватизировать квартиру на три доли, на себя - одна доля, меня - вторая доля, и третья доля - брат, его жена и их дочь. Просто сноха против деления на три доли. При приватизации получится, что автоматом квартира поделится на 5 долей? Приватизация возможна и на три доли при условии отказа остальных лиц, прописанных в квартире, от участия в приватизации.

Но по общему правилу в приватизации принимают участие все прописанные в квартире лица, то есть в Вашем случае она будет разделена на 5 долей. На момент приватизации и до сих пор супруга в квартире не прописана и поэтому в приватизации не участвовала. Имеет ли она право претендовать на долю в собственности на кв.? Так как доля в квартире досталась супругу в результате приватизации, то есть по безвозмездной сделке, то она будет считаться личным имуществом супруга. Поэтому его жена не приобретает право на долю в праве собственности на квартиру.


Читайте также:

  • За взятку в славянске
  • Землю в аренду в рузском районе.
  • Жена подала на алименты что делать дальше
  • Можно досрочно погасить ипотеку
  • Ипотека военнослужащих федеральный закон
  • Протокол об административном правонарушении составлен на основании сведений сми