Главная | Жилищные вопросы | Можно ли наложить арест на имущество находящееся в залоге

Арест имущества находящегося в залоге у банка

В частности в статье 80 этого закона сказано: Исходя из этого легко понять, что арестовывать заложенное имущество пристав, видимо, право все же имеет. Попробуем разобраться, когда такое возможно, а когда — нет. Если тот, кому заложено имущество, и есть взыскатель долга то есть тот, кому должны , вопросов вообще не возникает. Пристав просто указывает в своём постановлении, что имущество, на которое наложен арест, находится в залоге, и работает с ним, как обычно.

Залогодержатель может направить приставу ходатайство и попросить обратить взыскание именно на заложенное имущество, а может — никак не распорядится. В любом случае такое имущество будет выставлено на торги и задолженность оплачена из полученной выручки.

Удивительно, но факт! Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. По одному из моих просроченных кредитов возбуждено исполнительное производство.

Только в том случае, если торги не состоялись например, подано меньше двух заявок на участие, участники не явились или не предложили повышение цены , в счет долга будет передано само заложенное имущество. А вот если взыскивает долг одно лицо, а имущество заложено другому, для наложения ареста потребуется судебное решение. Приставу придётся в суде доказывать необходимость и целесообразность ареста заложенного имущества и то, что ничьи права ни того, кому должны, ни того, кому заложено имущество, ни самого должника не пострадают.

В принципе, суд вполне может принять решение о наложении ареста. Однако с реализацией такого имущества обычно возникают проблемы.

грандиозная, Можно ли наложить арест на имущество находящееся в залоге сможем

Дело в том, что обращении взыскания на заложенное имущество пристав обязан учесть и права держателя залога. На практике это означает, что имущество будет реализовываться с обременением — к его оценочной стоимости прибавятся ещё и те обязательства, выполнение которых обеспечивает залог. Например, при реализации машины, находящейся в залоге у банка в связи выдачей кредита, начальная цена на торгах будет включать в себя и сумму невыплаченного кредита с процентами.

Покупателю такой машины придётся гасить этот кредит — так что он рискует потратить деньги и остаться без машины.

Научный интернет журнал "Life in Law"

Неудивительно, что реализовывать имущество с таким обременением как залог невероятно сложно. Спрос на такое — минимален. Само наложение ареста — трудоёмко и потребует времени на судебное разбирательство, а получение средств для погашения долга — не гарантируется. Именно по этой причине приставы предпочитают с заложенным имуществом не связываться, хотя такая возможность законом и предусмотрена.

Удивительно, но факт! Судебный акт об обращении взыскания на заложенное имущество отсутствует. Если тот, кому заложено имущество, и есть взыскатель долга то есть тот, кому должны , вопросов вообще не возникает.

Долг будет погашен либо выручкой от продажи, либо самим имуществом. Если же долг взыскивает совсем другое лицо, заложенное имущество может быть арестовано только по решению суда. Для соблюдения прав держателя залога такое имущество будет реализовываться с учётом обременения, поскольку выручка должна покрыть долг, затраты приставов и обязательства должника перед тем, кому заложено его имущество.

Новое в журнале Правовед.ru

Встречается такое редко, но законом предусмотрено. В примере с имуществом, находящимся в залоге у банка в качестве обеспечения кредита: Сам пристав своей волей арестовать такое имущество не может. Это может сделать только суд. Учитывая, что у банка, выдавшего кредит, имеются веские права на получение заложенного ему имущества, вряд ли суд такой арест наложит - слишком трудно будет соблюсти интересы и банка, и ещё кого-то, кому должник должен.

Можно ли наложить арест на имущество находящееся в залоге Олвин

Разве что кредит чрезвычайно мал, а стоимость залога так велика, что прибавка к ней довеска в виде неоплаченного кредита, несущественна и потенциальный покупатель имущество "с довеском" с радостью приобретет.


Читайте также:

  • Консультирование по жилищным вопросам
  • Штраф за взятку размер
  • Особенности брачного договора с точки зрения формы
  • Ипотека на покупку квартиры в болгарии
  • Сколько будет ипотека в 2017
  • Если сбил пешехода рядом с зеброй
  • Содержание алабая с ребенком