Главная | Жилищные вопросы | Как купить квартиру под арестом в ипотеку

Покупка квартиры с обременением: стоит ли покупать и как это сделать

Новостройки

Причиной массового распространения данного явления стало большое количество квартир, приобретенных с использованием ипотечного кредита, а так же резко возросшее количество судебных исполнительных производств. Следует подробнее рассмотреть, что представляет собой квартира под арестом, какие наиболее распространенные заблуждения связаны с арестом недвижимости, и как продать жилье, которое теоретически продавать нельзя. Недвижимость под арестом или обременением Сразу стоит разобраться в том, что следует считать арестом.

Многие, купившие квартиру в ипотеку, считают, что их недвижимость арестовал банк. Продать квартиру в таком случае можно, получив разрешение у банка. В ста процентах случаев перед продажей банк потребует погасить остатки ипотечной задолженности, что несложно сделать, предварительно договорившись с покупателем.

как купить квартиру под арестом в ипотеку сделали это

Еще один тип обременения, при котором продажа квартиры невозможна, может быть наложен органами полиции или прокурорского надзора. Чаще всего это происходит в связи с подозрениями в преступлении.

как купить квартиру под арестом в ипотеку Хорошо осмотреть

Примером можно назвать ситуацию, в которой у квартиры сменился собственник, а местонахождение предыдущего владельца неизвестно или же имеет криминальную подоплеку убит, скончался при странных обстоятельствах, пропал без вести. В таком случае на отчуждение недвижимости будет наложено ограничение до окончания следственных действий.

Непосредственным арестом может считаться только судебное решение.

Как купить квартиру с обременением и не остаться без жилья?

Причиной может быть большая задолженность за коммунальные услуги, невыполнение иных решений суда, невыплата ипотечного кредита и обращение банка в суд. Недвижимость под арестом, наложенным судом, продать невозможно. Единственным выходом из ситуации станет выполнение требований, из-за которых был наложен арест, и обращение в суд с заявлением о его снятии.

Подводя итоги, можно четко структурировать типы ограничений на отчуждение недвижимости, что может быть полезным для желающих продать или купить квартиру под арестом. Запрет банка на отчуждение квартиры, до окончания выплаты ипотечного кредита. Ограничения на отчуждение, наложенные полицией или прокуратурой.

Удивительно, но факт! Ведь не так трудно потратить время, обратиться за справкой и узнать обо всех обременениях, нежели потом сожалеть о потерянных средствах и нервах. Наличие постоянного места работы и стабильного дохода платежеспособность.

Арест по решению суда. Решением станет выполнение требований истцов, по заявлению которых был наложен арест. Поэтому, собираясь продавать недвижимость, имеющую подобные ограничения, необходимо позаботиться заблаговременно и о первом, и о втором ресурсе.


Читайте также:

  • Приватизация если квартира не передана в муниципальную собственность
  • Процедура банкротства в антикризисном управлении
  • Деньги потраченные на услуги юриста как вернуть