Главная | Жилищные вопросы | Количество сделок с недвижимостью в перми

Рынок недвижимости

Покупка недвижимости

ДЕНЬГИ П—Журнал посоветовался с пермскими риелторами и составил список ценных рекомендаций, как продать свою квартиру без лишних нервов и финансовых затрат. Даже в том случае, если вы решили доверить продажу вашей квартиры специалисту, вам всё равно стоит быть готовым к тому, что некоторые задачи придётся решать самостоятельно.

А уж если вы привыкли доверять только себе и держать всё под личным контролем, вам тем более пригодятся наши советы — в этом деле есть множество тонкостей и нюансов, знание которых существенно облегчит вам жизнь. Если вы хотите ещё и купить квартиру, продумайте, как состыковать две сделки Если вы планируете на средства от продажи своей недвижимости приобрести новую квартиру, стоит заранее спланировать этот процесс.

Может случиться так, что за промежуток времени между двумя сделками цены изменятся, и квартира, которую вы хотели купить, будет стоить дороже, чем вы планировали. Не обязательно проводить сделки покупки и продажи в один день, но стоит максимально приблизить их во времени друг к другу. Обдумайте вариант покупателей с ипотекой Подумайте, хотите ли вы продавать свою квартиру покупателю, который берёт ипотеку.

А сроки будут зависеть от количества времени, которое финансовая организация берёт на одобрение сделки. В этом случае важно, чтобы перепланировка квартиры, если вы её делали, была согласована в соответствии со всеми существующими нормами. Иначе банк может не утвердит документы, которые вы ему предоставите. Попросите его предоставить справку из банка. Некоторые покупатели уверены, что проблем с одобрением кредита не будет, но банк может отказать в кредите без объяснения причин. Проверьте документы Следующий ключевой момент — это, конечно, документы.

количество сделок с недвижимостью в перми ясно различал

Самый простой и наименее хлопотный способ собрать нужный пакет бумаг — прийти в МФЦ и выяснить у специалиста, какие именно документы нужны в вашем случае. Это сэкономит вам время — не придётся тратить его на сбор ненужных бумаг. Наиболее типичный список документов для продажи: Если ваша квартира находится в долевой собственности, то есть владение квартирой было распределено между несколькими собственниками по долям, то сделку придётся регистрировать у нотариуса.

В таком случае нужно сначала консультироваться с ним. Нотариус перечислит вам полный перечень документов, которые необходимо собрать. Антон Скрябин, риелтор Если квартира прошла процедуру приватизации, необходимо запрашивать архивную выписку о том, кто был прописан в ней на момент приватизации.

Даже если квартира приватизирована, но были те, кто от приватизации отказался, они имеют право пожизненного проживания, и их не выписать из квартиры даже через суд. Решите, нужен ли вам риелтор Когда все документы в порядке, необходимо решить, хотите ли вы действовать самостоятельно или доверить все действия, связанные с вашей сделкой, профессионалу.

Если вы решили нанять риелтора, возможно, вам не стоит доверяться первой пришедшей в голову идее и отправляться в известную фирму с громким именем — как минимум потому, что, скорее всего, ценник там будет не в вашу пользу. Начните со сбора рекомендаций у знакомых и коллег — наверняка кто-то из них не так давно сталкивался с необходимостью проведения операций с недвижимостью и может посоветовать специалиста, проверенного на личном опыте.

Если таких нет, то стоит посетить агентства недвижимости.

Удивительно, но факт! Документ органа местного самоуправления о сроке ввода жилого дома в эксплуатацию либо справка застройщика о сроке окончания строительства если в договоре срок окончания строительства не указан, либо уже прошел , Подлинник, 1 экз. В первую очередь, это произошло на фоне ограниченного платежеспособного спроса.

Ценники на услуги будут отличаться, но выбирать стоит не по этому принципу. Никаких предоплат и никаких штрафных санкций, если вы отказались от сотрудничества. И второе — эксклюзивный договор. Стоит выбрать одну компанию и работать только с ней. Есть и ещё одно правило, касающееся финансов: Порядок действий должен быть следующим: Используйте максимально реалистичные фотографии своей квартиры 5.

Пермский рынок

Узнайте реальную стоимость своей квартиры Цена квартиры зависит от множества разных факторов, и, к сожалению, ювелирно точного и единого алгоритма её вычисления не существует. Однако вы можете составить более-менее приближенное к реальности представление о стоимости своей квартиры, чтобы не продешевить или, напротив, не заломить цену, которая оттолкнёт потенциальных покупателей.

Кроме того, вы можете связаться с агентством недвижимости — там вас сориентируют по поводу примерных цен по району. Говорите о квартире правду Как уже было сказано выше, возможных покупателей может отпугнуть необоснованно завышенная цена — пожалуй, в списке ошибок, совершаемых продавцами квартир, необоснованный ценник занимает почётное первое место.

Однако есть ещё пара тонкостей, внимание к которым, возможно, существенно ускорит процесс продажи.

Риэлтор в России

Следует собраться с духом и обозначить в объявлении те значительные черты квартиры, которые, на ваш взгляд, могут выставить её не в лучшем свете. Покупатели часто оказываются готовы мириться с конкретными недостатками, а вот с разочарованием, вызванным тем, что квартира не так хороша, как сказано в объявлении, смириться куда сложнее. Это же относится к пространству за пределами квартиры. Если потенциальному покупателю следует знать что-то про ваш подъезд, двор или вид из окна — напишите об этом, он ведь всё равно узнает.

Антон Скрябин, риелтор Важно правильно понять, кому может подойти ваша квартира, найти целевую аудиторию. Если продаётся двух- или трёхкомнатная квартира, в объявлении или рассказе об объекте потенциальным покупателям следует сделать акцент на детские площадки, детские сады и школы. Если небольшая квартира-студия — на транспортную развязку, вид из окна, близость к различным торговым центрам, кинотеатрам и прочее.

По словам риелтора, не стоит в объявлении подробно описывать какие-то незначительные минусы. И ваши представления могут не совпадать с мнением покупателя.

количество сделок с недвижимостью в перми вскоре Хилвар

Главная цель объявления — пригласить человека на просмотр, а не чистосердечно признаваться ему, что в ванной у вас советская плитка которая конкретно этому покупателю вполне может подойти. Отсутствие стеклопакетов можно компенсировать чистым подъездом и хорошей детской площадкой. Но это только на показе, а не по телефону. Пусть человек придёт, посмотрит и оценит квартиру в комплексе. И не специализированными Чтобы охватить как можно большую целевую аудиторию и заинтересовать потенциальных покупателей, размещайте объявления на сайтах в тематических разделах.

К таким сайтам относятся в первую очередь Avito. Не пренебрегайте и социальными сетями: И обязательно пользуйтесь услугами профессиональных фотографов — это существенно повышает интерес к вашему объявлению. В Перми есть агентства, которые предлагают услуги по профессиональной фотосъёмке интерьеров и архитектуры. Только помните, что профессиональная съёмка в данном случае не должна быть нацелена на вуалирование изъянов квартиры, иначе вы рискуете столкнуться с обманутыми ожиданиями потенциальных покупателей.

Удивительно, но факт! Квадратный метр в трехкомнатной квартире предлагается всего за 25 тысяч рублей. Тщательный осмотр чердака и качество кровли.

В общем, с фотографиями работают те же правила, что и с текстами.


Читайте также:

  • Сколько алименты за первого ребенка
  • Сбит пешеход ул калинина
  • Причинение тяжелого вреда здоровью в дтп
  • Выписка из лицевого счета застрахованного лица из пенсионного фонда
  • Получение от учредителя остаточная или рыночная стоимости
  • Бланк заявление на расторжение брака через суд
  • Договор ренты виды договора ренты