Главная | Жилищные вопросы | Квартиры в ипотеку в москве в пределах мкад

Москва или Новая Москва: где купить квартиру за 5 млн рублей

Квартира в новостройке в пределах МКАД за 3,5 млн руб. Последний ценовой бастион держат многочисленные владельцы "вторички", которым скоро придется смириться с падением цен на рынке жилья. Кредитует он под такой процент конкретный строящийся ЖК в Москве со сроком сдачи в году. Впрочем, в отличие от РСХБ, который кредитует под низкий процент на все 15 лет, у Банка Москвы низкая ставка — всего на год для нескольких проектов в Московской области. Скидку по ипотеке на первые три года Банк Москвы дает и для покупки бизнес-жилья.

Хотя, по словам руководителя " ИРН-консалтинг " Татьяны Калюжновой, покупатели этого сегмента практически не пользуются ипотекой. Справедливости ради надо сказать, что обычно такие низкие ставки дают только под отдельные малоликвидные объекты. По остальным проценты вполне рыночные.

Тем не менее, согласно данным Банка России, к 1 сентября выдано свыше тыс. Объяснить это можно тем, что в апреле стартовала государственная программа субсидирования ставок по ипотеке на новостройки. В результате сегодня на первичном рынке, более рискованном, чем вторичный, можно взять кредит по существенно более низкой ставке. До конца сентября в правительстве обсуждалась возможность распространения льготной программы на рынок вторичного жилья. Однако в Минфине от этой идеи решили отказаться: К тому же банки и так выбирают весь объем средств, заложенный в программу государственного субсидирования ипотеки.

Однако глава Минстроя Михаил Мень уже заявил о возможном сохранении льготной программы для новостроек. Она может продлиться и после апреля года. Львиную долю ипотечных кредитов в этом году выдал Сбербанк. Как сообщили "Деньгам", в этом году по состоянию на 1 сентября банк выдал ,5 тыс. То есть средняя сумма кредита составляет 1,5 млн руб. За эти деньги можно купить скромную квартиру в Подмосковье. Это вполне вписывается в сегодняшние бюджеты покупки жилья экономкласса. Качество этих заемщиков не безупречно, но разбрасываться клиентами на ипотечном рынке сейчас не приходится.

Многие идут по программе по двум документам, где и не требуется подтверждать доход. Могу сказать, что большинство покупателей с приличным уровнем дохода взяли ипотеку или в году или в начале го, когда только стартовала льготная госпрограмма",— отмечает Новиков. На статистике банков, где отмечается рост просрочки по ипотеке, это, впрочем, пока не сказывается.

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Однако здесь большую роль играет эффект низкой базы. По словам президента "Секвойи" Елены Докучаевой, ипотечные заемщики по-прежнему остаются самыми надежными. В такой стране живем",— добавляет она. Ипотека не по карману По словам управляющего партнера "Метриум Групп" Марии Литинецкой, в Москве средний бюджет покупки с привлечением ипотечного кредита сейчас равен 8,1 млн руб.

Для обычного москвича — дикие деньги. У самого банка средняя сумма кредита по государственной ипотеке составляет 2,6 млн руб. По словам заместителя председателя правления банка Татьяны Ушковой, средняя сумма ипотечного кредита в рамках госпрограммы составляет у них 2 млн руб. При зарплате 35 тыс. А если взять кредит на квартиру за 7,5 млн руб.

Актуальные данные базы недвижимости ЦИАН не вдохновляют: Цена "двушки" в среднем превышает 9,3 млн руб. Плюс внушительный бюджет на ремонт. Это значит, что государственная программа все равно ничего не даст большинству потенциальных покупателей столичного жилья: Для покупателей недвижимости в рублях за этот год не изменилось ничего. Разве что многие разочаровались в инвестиционной привлекательности строящегося жилья.

замечаешь квартиры в ипотеку в москве в пределах мкад скорость опять

На нем огромное количество физических лиц, десятки тысяч, которые никак между собой не связаны, никакой общей идеей, они очень консервативны. И все они считают, что их недвижимость прекрасна и должна дорожать. Благодаря этим людям, их огромному количеству и неорганизованности рынок недвижимости и не рухнул в году, как это можно было бы предположить. Они держат цену, хотя вероятность того, что они смогут продать свой объект, практически равна нулю",— говорит директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-недвижимости" Сергей Шлома.

Новостройки

Причем в том же районе, где живет их семья, где они работают и учатся. Они не мечтают уехать в Новую Москву. Их эта перспектива абсолютно не интересует",— добавляет он. Однако сейчас, считает Сергей Шлома, заработать таким образом не получится. Можно попробовать сохранить или купить недвижимость для себя.

Но и для такой стратегии ситуация не лучшая. На минувшей неделе аналитический департамент Sberbank CIB опубликовал очередной обзор потребительской уверенности россиян — "Потребительский индекс Иванова". По оценкам экспертов, снижение этих показателей объясняется ростом доли "Ивановых", оценивающих состояние отечественной экономики как нестабильное, что, скорее всего, обусловлено опасениями по поводу ускорения инфляции, ослабления рубля и безработицы.

было квартиры в ипотеку в москве в пределах мкад сомневался, что

Чтобы поддержать в такой ситуации спрос на недвижимость, сначала должны снизиться цены на рынке жилья. И именно сейчас это и происходит. По данным "ИРН-консалтинг", в третьем квартале этого года на московском рынке недвижимости появился беспрецедентный объем экономичного жилья и жилья комфорт-класса. Он возводится на территории бывшей промзоны "Грайвороново"",— рассказывает Мария Литинецкая.

Квартиры в новостройках в ипотеку от застройщика

Проект включает строительство современного квартала с жилыми домами, офисами и объектами социального значения. Особенно для плохой "вторички". Но не сейчас, а лет через пять-семь. Хорошую "вторичку" можно будет продать, но, наверное, не за такие деньги, за которые можно было ее продать два года назад",— говорит Татьяна Калюжнова.

Тектонические изменения могут произойти и на рынке Московской области. Конкурировать там можно только низкой ценой на квартиры",— говорит Калюжнова. При этом она говорит, что в новые проекты в Москве заходить не стала бы: А мы потом купим". Нашли ошибку в тексте? RU Аналитика рынка недвижимости, еженедельные и ежемесячные индексы рынка недвижимости и другие полезные и интересные материалы о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике.

Нажимая кнопку "Подписаться", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных Самые популярные объекты в базе IRN.

Удивительно, но факт! Качество этих заемщиков не безупречно, но разбрасываться клиентами на ипотечном рынке сейчас не приходится.


Читайте также:

  • Статья за онлайн мошенничество
  • Успешное прохождение испытательного срока
  • Соглашение о разделе квартиры при разводе образец
  • Процедура реорганизации и ликвидации ооо
  • Ук рф мошенничество в особо крупных
  • Проверить на наличие долгов по кредитам